Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-614/2017 М-614/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-595/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<****> 14 августа 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда <****> Чуприкова И.А.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 к. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что --.--.----. между ОАО «Россельхозбанк» (далее по тексту - Банк) и ФИО1, ФИО2 (заемщики) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 300 000 рублей под 12% годовых, а заемщики обязались возвратить полученную сумму в соответствии с графиком погашения кредита и уплатить начисленные проценты. Окончательный срок возврата кредита установлен кредитным договором - --.--.----.. Заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на цели приобретения жилого помещения, состоящего из 3 (трех) комнат, общей площадью 61,8 кв.м., находящегося по адресу: <****>. --.--.----. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил заемщикам кредит в размере 1 300 000 рублей, что подтверждается банковским ордером №. В соответствии с п.4.1.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения задолженности (п. 4.1.2.). Погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с Графиком. Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода (п.4.2.2). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона приобретенного объекта недвижимости частично за счет кредитных средств. --.--.----. между продавцами ФИО8, ФИО9 и покупателями - заемщиками ФИО1о, ФИО2 к. заключен договор купли - продажи объекта недвижимости. Согласно п.п. 1, 2 договора купли - продажи квартиры продавцы продают покупателям в общую совместную собственность квартиру, состоящую из (трех) комнат, общей площадью 61,8 кв.м., находящеюся по адресу: <****>. Переход права собственности по договору купли - продажи объекта недвижимости от --.--.----. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области --.--.----. в реестре за номером №. Согласно п.16 договора купли - продажи объекта недвижимости от --.--.----. квартира находится в залоге у Банка в силу закона (ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости)». Ипотека в силу закона зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с --.--.----. в реестре за номером №. Между Банком и заемщиками составлена закладная от --.--.----., согласно которой залогодержателем выступает АО «Россельхозбанк». В соответствии с пунктом 4.7. кредитного договора Банк вправе требовать от заемщика в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, если заемщик не ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору. В соответствии с п. 6.1. кредитного договора кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени и\или штрафа) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по договору в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и\или начисленные на него проценты а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню и\или штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени и\или штрафа) в порядке, предусмотренном ст. 6 кредитного договора. Заемщики не надлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства с сентября 2016 года, несвоевременно и не в полном объеме осуществляют платежи. --.--.----. Банк направил в адрес заемщиков требование о досрочном возврате кредита. Однако требования Банка исполнено не было. Согласно расчету задолженности по состоянию на --.--.----. включительно задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 1 231 897, 27 рублей, в том числе:

- основной долг - 1 038 194, 38 руб.;

- просроченный основной долг - 90 277, 80 руб.;

- срочные проценты - 8 162, 10 руб.;

- просроченные проценты - 67 512, 99 руб.;

- пеня за пропуск планового платежа - 27 750 руб. Рыночная стоимость спорной квартиры составляет 1 800 000 рублей. В соответствии с п.п. 4.1.2., 7.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения задолженности.

На основании изложенного истец просит:

- взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от --.--.----. по состоянию на --.--.----. в размере 1 231 897, 27 рублей;

- обратить взыскание на квартиру по <****> с определением начальной продажной цены в размере 1 440 000 рублей со способом реализации через публичные торги в форме открытого аукциона;

- взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование денежными средствами, исходя из 12% годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы займа;

- взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 20 359, 49 рублей.

В судебное заседание истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, представителя в суд не направил. В исковом заявлении содержится ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 к. также не явились, о его времени и месте были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, представителей в суд не направили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к мнению о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 1 и ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе просрочки исполнения обязательства, с должника в пользу кредитора подлежат удержанию неустойка, определенная законом или договором.

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что --.--.----. между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ныне: АО) (кредитором) и ответчиками ФИО1, ФИО2 к. (созаемщиками) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил ответчикам денежные средства в размере 1 300 000 рублей на срок до --.--.----. под 12,0% годовых на приобретение в общую совместную собственность квартиры по <****> (л.д. 5-12). Ответчики были обязаны погашать кредит в соответствии с графиком: ежемесячно по 11(13)-е число, начиная с --.--.----. по --.--.----. в размере указанной в графике суммы.

В соответствии с п.4.1.1. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения задолженности (п. 4.1.2.). Погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с Графиком (п. 4.2.1.). Уплата процентов за пользование кредитом осуществляется в дату окончания соответствующего процентного периода (п.4.2.2).

Пунктом 6.1. кредитного договора предусмотрено, что кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени и\или штрафа) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору кредит и\или начисленные на него проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню и\или штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени и\или штрафа) в порядке, предусмотренном п. 6.1.1.- 6.1.2. кредитного договора. Размер неустойки определяется следующим образом: за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) – 750 рублей, за второй и каждый последующий пропуск платежа – 1 500 рублей (л.д. 10).

Сумма кредита в размере 1 300 000 рублей была переведена на счет ФИО1 и использована им на указанные в кредитном договоре цели – на покупку квартиры, что подтверждается материалами дела, в том числе самим кредитным договором, банковским ордером и выпиской по счету (л.д. 5-11, 15, 30-35). Это также не было оспорено ответчиками.

Квартира по <****> стоимостью 1 800 000 рублей была приобретена ответчиками ФИО1, ФИО2 к. по договору купли-продажи от --.--.----. и поступила в их общую совместную собственность, что подтверждается договором купли-продажи от --.--.----., свидетельством о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от --.--.----., выпиской из ЕГРПН (л.д. 16-20, 25, 26).

С учетом того, что вышеуказанная квартира была приобретена ответчиками с частичным использованием кредитных денежных средств, квартира была обременена залогом (ипотекой) в силу закона (ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости») в пользу кредитора, что подтверждается Закладной от --.--.----. (л.д. 21-24). В соответствии с Закладной Банк является владельцем закладной и залогодержателем предмета ипотеки – квартиры по <****>. Залогодателями являются ФИО1, ФИО2 к. Согласно Закладной законный владелец закладной вправе получить исполнение по обеспеченному ипотекой обязательству. Закладная и ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 к. заключили с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» кредитный договор. Кредитный договор является действительным, содержит все его существенные условия, стороной ответчиков не был оспорен. По кредитному договору ответчики фактически получили денежные средства в размере 1 300 000 рублей, которые были использованы ими на предусмотренные кредитным договором цели – приобретение квартиры по <****>. Квартира ответчиками ФИО1 и ФИО2 к. была фактически приобретена и поступила в их общую совместную собственность. Квартира обременена залогом (ипотекой) в силу закона.

Свои обязательства по кредитному договору ответчики ФИО1 и ФИО2 к. надлежащим образом не исполняли, периодически допускали просрочки платежей, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской по счету (л.д. 28-29, 30-34). Это также не было оспорено ответчиками. В такой ситуации у истца возникло право требования к созаемщикам о досрочном погашении всей оставшейся суммы кредита.

--.--.----. Банком в адрес ответчиков направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита и погашении всей задолженности (л.д. 35, 36, 37-38). Ответчиками данное требование не исполнено. Доказательств обратного ответчики суду не представили. Таким образом, кредитная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

Из представленного истцом расчета суммы иска следует, что задолженность ответчиков по кредитному договору на дату --.--.----. составляет 1 231 897, 27 рублей, из которых: основной долг - 1 038 194, 38 руб.; просроченный основной долг - 90 277, 80 руб.; срочные проценты - 8 162, 10 руб.; просроченные проценты - 67 512, 99 руб.; пеня за пропуск планового платежа - 27 750 руб.

Судом данный расчет проверен, он является правильным. Проценты Банком рассчитаны, исходя из процентной ставки в 12% годовых, неустойка – исходя из 750 рублей за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов, 1 500 рублей за второй и каждый последующий пропуск платежа. Расчет долга соответствует выписке по счету ФИО1

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, соответствующее ходатайство от ответчиков суду не поступало.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить и взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору от --.--.----. № по состоянию на --.--.----. в общей сумме 1 231 897, 27 рублей.

Истец также просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по <****>, установить способ реализации квартиры – с публичных торгов в форме открытого аукциона и с установлением начальной продажной цены на основании отчета оценщика в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны: сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

На основании ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Суд считает, что в связи с удовлетворением обеспеченного ипотекой денежного требования истца к ответчикам подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Спорное жилое помещение как приобретенное на кредитные денежные средства, полученные ответчиками от истца, является обремененным залогом в силу закона. Задолженность по кредитному договору ответчиками перед истцом не погашена. Сумма долга взыскивается с ответчиков в пользу истца досрочно. На основании изложенного суд приходит к выводу о праве истца как залогодержателя получить удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества. В связи с этим на заложенное имущество должно быть обращено взыскание.

Способом реализации заложенной квартиры по <****> суд считает необходимым определить продажу жилого помещения с публичных торгов в форме открытого аукциона.

Сторонами при заключении кредитного договора от --.--.----. было согласовано, что стоимость залогового имущества устанавливается на основании отчета оценщика ООО «Центр недвижимости» № от --.--.----. в размере 1 800 000 рублей (п. п. 5.2., 5.4. кредитного договора). Таким образом, начальная продажная цена квартиры по <****> на публичных торгах должна определяться на основании отчета оценщика ООО «Центр недвижимости» № от --.--.----. и составлять восемьдесят процентов рыночной стоимости этого имущества, определенной в отчете оценщика согласно п. 4 ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В связи с этим суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% рыночной стоимости квартиры, определенной в отчете оценщика ООО «Центр недвижимости» № от --.--.----. (л.д. 27). Согласно указанному отчету стоимость квартиры по <****> определена в размере 1 800 000 рублей. Соответственно, начальная продажная цена квартиры с публичных торгов составит 1 440 000 рублей. Указанная стоимость имущества ответчиками в судебном заседании оспорена не была.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.

Оснований для отсрочки продажи заложенного имущества суд не усматривает, поскольку ответчиками суду соответствующее ходатайство не заявлено.

Истец также просит взыскать солидарно с ответчиков дополнительно проценты за пользование денежными средствами, исходя из 12% годовых, начисленных на сумму основного долга, с учетом фактического погашения задолженности, до дня фактического возврата суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд признает данное требование правомерным, соответствующим требованиям ст. 811 ГК РФ, в соответствие с которой проценты уплачиваются по день фактического возврата суммы займа.

Судом установлено, что ответчиками до настоящего времени не погашен основной долг по кредитному договору в размере 1 038 194, 38 рублей. Проценты за пользование кредитными денежными средствами, исходя из 12 % годовых, в соответствии со ст. 809 ГК РФ с ответчиков взыскиваются по 01.06.2017 гола (л.д. 28, 29).

Следовательно, проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга, подлежат начислению начиная с 02.06.2017 до дня фактического исполнения ответчиками обязательства., и подлежат взысканию с ответчиков с учетом фактического погашения ими спорной задолженности.

--.--.----. наименование истца ОАО «Россельхозбанк» изменено на АО «Россельхозбанк», что подтверждается учредительными документами (л.д. 41-44). В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению в пользу АО «Россельхозбанк».

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалах дела имеется платежное поручение от --.--.----. (л.д. 4), согласно которому истцом при обращении в суд с иском о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество уплачена госпошлина в размере 20 359, 49 рублей, что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

В связи с тем, что требования истца к ФИО1 и ФИО2 к. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество судом удовлетворяются полностью, то и уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в сумме 20 359, 49 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по <****>, ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк», юридический адрес: 119034 <...>, ИНН <***>, дата регистрации 24.04.2000, задолженность по кредитному договору № от --.--.----. на дату --.--.----. в размере 1 231 897 (один миллион двести тридцать одна тысяча восемьсот девяносто семь) рублей 27 копеек, в том числе: основной долг - 1 038 194 (один миллион тридцать восемь тысяч сто девяносто четыре) рубля 38 копеек; просроченный основной долг - 90 277 (девяносто тысяч двести семьдесят семь) рублей 80 копеек; срочные проценты - 8 162 (восемь тысяч сто шестьдесят два) рубля 10 копеек; просроченные проценты - 67 512 (шестьдесят семь тысяч пятьсот двенадцать) рублей 99 копеек; пеня за пропуск планового платежа - 27 750 (двадцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 20 359 (двадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 49 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) – трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: <****>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2.

Установить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов в форме открытого аукциона.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <****>, кадастровый №, в сумме 1 440 000 (один миллион четыреста сорок тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по <****>, ФИО2, --.--.----. года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк», юридический адрес: 119034 <...>, ИНН <***>, дата регистрации 24.04.2000, проценты за пользование кредитом по ставке 12% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с 02.06.2017 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2017 года.

Судья И.А. Чуприкова