Решение № 2-545/2021 2-545/2021~М-476/2021 М-476/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-545/2021

УИД 58RS0028-01-2021-001006-47

№ 2-545/2021 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июня 2021 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой Т.А.,

при секретаре Елистратовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Томеяна Амаяка Геворки к ФИО1 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1, указав, что 24.09.2020 между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, со сроком до 24.07.2021. Согласно п. 2.2.3 ответчик как наниматель жилого помещения был обязан нести расходы по содержанию нанимаемого помещения (оплачивать домофон, кабельное телевидение, жилищные услуги, коммунальные услуги и др.) Первоначальные показания счетчиков также были указаны в договоре. В соответствии с п. 4.1 Договора за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере 14 000 руб. в месяц. Согласно с п. 4.2 Договора все платежи по Договору производятся под расписку лично в руки истцу или другим способом, оговоренным сторонами. С момент заключения договора найма ответчик ФИО1 не произвела оплату арендной платы и 24.01.2021 покинула жилое помещение, не произведя расчета за арендованное помещение и не известив об этом истца. В адрес ответчика истец направил претензию с просьбой произвести расчет за арендованную квартиру, начиная с 24.09.2020 по 24.01.2021 в размере 56 000 руб., которую ответчик получила, однако до настоящего времени требования не выполнила.

Ссылаясь на нормы законодательства, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1, (Дата) года рождения, уроженки <...> в его пользу денежные средства в размере 56 000 руб., также расходы по уплате госпошлины в размере 1 880 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. На основании письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие настаивал на удовлетворении иска. В исковом заявлении истец указал, что в случае неявки ответчика согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе по месту регистрации.

Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и, с учетом мнения истца, не возражавшего относительно вынесения заочного решения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Как следует из ч. 1 ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Частью 1 ст. 673 ГК РФ предусмотрено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Согласно ст. 674 названного кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 687 ГК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 24.09.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, со сроком до 24.07.2021.

Согласно п. 2.2.3 ответчик как наниматель жилого помещения был обязан нести расходы по содержанию нанимаемого помещения (оплачивать домофон, кабельное телевидение, жилищные услуги, коммунальные услуги и др.) Первоначальные показания счетчиков также были указаны в договоре.

В соответствии с п. 4.1 Договора за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере 14 000 руб. в месяц. Согласно с п. 4.2 Договора все платежи по Договору производятся под расписку лично в руки истцу или другим способом, оговоренным сторонами. С момента заключения договора найма ответчик ФИО1 не произвела оплату арендной платы и 24.01.2021 покинула жилое помещение, не произведя расчета за арендованное помещение и не известив об этом истца.

В адрес ответчика истец направил претензию с просьбой произвести расчет за арендованную квартиру, начиная с 24.09.2020 по 24.01.2021 в размере 56 000 руб., которую ответчик получила, однако до настоящего времени требования не выполнила.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются также документами, имеющимися в материалах дела.

Из договора найма жилого помещения от 24.09.22020, заключенного между истцом и ответчиком, следует, что предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <...>. Срок действия договора до 24.07.2021, за пользование жилым помещением устанавливается плата в размере 14 000 руб. ежемесячно, также указаны показания счетчиков горячей и холодной воды, электроэнергии на момент заключения договора.

Опись имущества, являющаяся Приложением № 1 к договору найма жилого помещения, от 24.09.2020 свидетельствует, что одновременно с помещением Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование всю мебель, имеющуюся в квартире.

Также в материалах дела имеется претензий истца в адрес ответчика ФИО1 от 29.03.2020 с просьбой произвести оплату за пользование жилым помещением за период с (Дата) по (Дата) в размере 56 000 руб., а также задолженность по коммунальным платежам в течение 7 дней с момента получения данной претензии.

Отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № от 29.03.2021 свидетельствует, что данную претензию ответчик ФИО1 получила 03.04.2021. однако в нарушение норм действующего законодательства не произвела оплату за пользование жилым помещением и коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ФИО1 осуществлялись взятые по договору обязательства, и ежемесячно оплачивалась денежная сумма в размере 14 000 за пользование жилым помещением, суду не представлено, возражений по существу исковых требований от ответчика в суд не поступило.

Доказательства, представленные стороной истца, ответчиком не оспаривались и не вызывают сомнения у суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчиком существенно были нарушены условия заключенного договора найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина, в подтверждение чего в материалах дела имеется чек-ордер № от 1(Дата), в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО2 госпошлину в размере 1 880 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Томеяна Амаяка Геворки к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Томеяна Амаяка Геворки денежные средства в размере 56 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 880 руб., а всего 57 880 (пятьдесят семь тысяч восемьсот восемьдесят) руб.

Копию заочного решения направить истцу, ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: