Решение № 2-2279/2021 2-2279/2021(2-9047/2020;)~М-9171/2020 2-9047/2020 М-9171/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-2279/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 марта 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре Васильченко О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, мотивируя свои требования тем, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206002:5, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона).

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Краснодара.

Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206002:5, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона) оставлено без рассмотрения.

Вместе с тем согласно письму филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206002:5, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона), поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ № и представленных документов (описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ).

В дальнейшем, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и представленных документов (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, образованные путем размела земельного участка23:43:0206002:5.

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и КУВИ № решением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:5 был разделен на два земельных участка <данные изъяты>.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0206002:42 и 23:43:0206002:43, расположенных по адресу: <...> (напротив стадиона), отказано в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно данным ЕГРН оба земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежат на праве собственности ФИО1

Согласно актам осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0206002:42 и 23:43:0206002:43, подготовленных управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар за № и 2099 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки не ограждены, свободны от зданий, на земельном участке произрастают деревья и сорная трава, имеются перепады высот.

Полагая, что право ответчика ФИО1 на указанные земельные участки является незаконным, исчерпав возможности досудебного разрешения спора, истец вынужден обратиться в суд, где просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на следующие земельные участки:

- земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого строения, для объектов общественно-делового значения», с кадастровым номером 23:43:0206002:42, площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

- земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого строения, для объектов общественно-делового значения», с кадастровым номером 23:43:0206002:43 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

погасить в ЕГРН записи :

- от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:42 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

- от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:43 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона).

Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, настаивала на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещена о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, заблаговременно и надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, при разрешении спора полагалось на усмотрение суда и позицию, изложенную в письменном отзыве, предоставленном суду.

Обсуждая возможность рассмотреть дела в отсутствие неявившегося ответчика суд учитывает следующее.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155ГПК РФ).

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям, в адрес каждого из ответчиков была направлена телеграмма с извещением о слушании дела, назначенного Ленинским районным судом г. Краснодара на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что извещение о слушании дела, назначенного Ленинским районным судом г. Краснодара на ДД.ММ.ГГГГ, направленное в адрес ответчика ФИО1 по последнему известному суду адресу, адресату вручено не было и возвращено обратно в суд.

Суд, с учетом указанных положений, сведений об извещении ответчика, заинтересованных лиц, мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из позиции, сформулированной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума №) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое является владеющим собственником этого имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Так в судебном заседании установлено, что решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206002:5, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> ( напротив стадиона).

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Краснодара.

Определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206002:5, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> ( напротив стадиона) оставлено без рассмотрения.

Вместе с тем согласно письму филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке площадью 4 900 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206002:5, расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона), поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ № и представленных документов (описание земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ).

В дальнейшем, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и представленных документов (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0206002:42 и 23:43:0206002:43, образованные путем размела земельного участка23:43:0206002:5.

Согласно информации, содержащейся в ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> и КУВИ № решением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:5 был разделен на два земельных участка <данные изъяты>.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <...> ( напротив стадиона), отказано в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно данным ЕГРН оба земельных участка с кадастровыми номерами 23:43:0206002:42 и 23:43:0206002:43 принадлежат на праве собственности ФИО1

Согласно актам осмотра земельных участков с кадастровыми <данные изъяты>, подготовленных управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар за № и 2099 от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки не ограждены, свободны от зданий, на земельном участке произрастают деревья и сорная трава, имеются перепады высот.

Согласно ответу департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, указанные выше земельные участки расположены в зоне рекреационного назначения (зоне озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар участки расположены в зоне зеленых насаждений общего пользования, при этом расположены в зоне возможного катастрофического затопления.

Таким образом, из совокупности предоставленных суду доказательств следует, что право собственности на изначальный земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:5 было утрачено ФИО2 в связи с отменой решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и на основании которого осуществлялась его регистрация права на указанный объект недвижимости, нынешний собственник ФИО1 земельными участками по назначению не пользуется.

Также материалами дела подтверждено, что изначально спорный земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:5, который впоследствии был разделен на два, принадлежал администрации муниципального образования город Краснодар.

Пунктом 2 ст. 9, п.2 ст.10 и п.2 ст.11 ЗК РФ установлено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично- правовых образований.

Поскольку материалами дела подтверждено, что исходный земельный участок, из которого впоследствии были образованы два, администрацией ФИО2 не предоставлялись, зарегистрированное за ФИО2 право собственности было отменено, право за ФИО1 на спорный участок было зарегистрировано в отсутствие права отчуждения у ФИО2, регистрация отсутствующего права за ответчиком ФИО1 лишает истца права владения земельными участками в интересах неопределенного круга лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар, так как они являются законными, обоснованными и доказанными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.235, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на следующие земельные участки:

- земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого строения, для объектов общественно-делового значения», с кадастровым номером 23:43:0206002:42 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

- земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилого строения, для объектов общественно-делового значения», с кадастровым номером 23:43:0206002:43 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

Указанное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей:

- от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:42 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

- от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206002:43 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона).

Указанное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар на следующие земельные участки:

- земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования « для эксплуатации нежилого строения, для объектов общественно-делового значения», с кадастровым номером 23:43:0206002:42 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> (напротив стадиона),

- земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования « для эксплуатации нежилого строения, для объектов общественно-делового значения», с кадастровым номером 23:43:0206002:43 площадью 2450+/-17 кв.м., почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, город Краснодар, ул. <адрес> ( напротив стадиона).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: