Решение № 2-629/2018 2-629/2018 ~ М-383/2018 М-383/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-629/2018

дело № 2-629/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

при секретаре А.В. Закирове,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Тукаевского мунициапального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования (в редакции уточненных исковых требований),

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и на земельный участок в порядке наследства в редакции уточненных требований указав, что после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде старого жилого дома литер «А,А1» с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследником первой очереди, фактически принявшей наследство сразу после смерти супруга. Вышеуказанное наследство было фактически принято ею, поскольку она проживала в указанном доме и несла расходы на его содержание, производила текущий ремонт, оплачивала налоги, все это время со дня смерти супруга несла бремя содержания земельного участка, выращивала на нем культуры, обрабатывала его. Указав на невозможность регистрации права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, просила включить земельный участок в состав наследства и признать за истцом право собственности в порядке наследства.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО4 исковые требования не признала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 считают исковые требования истца основанными на законе, указали, что действительно истец фактически вступила в наследства сразу после смерти отца, их мать проживала с отцом и проживает после его смерти в указанном доме, содержит дом и земельный участок и несет бремя по их содержанию.

Третьи лица в лице Главы Яна – Булякского сельского поселения и нотариуса ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Кодекса, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после которого открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером жилого дома № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серия № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6 заключен брак, жене присвоена фамилия «Загидуллина».

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, площадью 53,2 кв.м., литер А, А1, литер А - год постройки ДД.ММ.ГГГГ, литер А1- год постройки ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости №. Представлен также технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м., в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 53,2 кв.м., литер А - год постройки ДД.ММ.ГГГГ литер А1 - год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответу нотариуса ФИО5, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Тукаевского нотариального круга РТ ФИО7 не открывалось.

Фактическое принятие истцом наследства и факт принадлежности наследодателю спорных дома и земельного участка подтверждаются:

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЕРЦ «Татэнергосбыт» о том, что умерший ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти постоянно проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и продолжают проживать по настоящее время по вышеуказанному адресу: жена - ФИО1, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Яна –Булякского сельского поселения ФИО9, на участке мужа ФИО1 - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, <адрес>, улица <адрес>, расположено два дома. Один из них является жилым, второй находится в стадии незавершенного строительства.

- регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником ГУП БТИ <адрес>, в <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу под № инвентаризационное дело №.

- выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3050 кв.м., с кадастровым номером №, о чем в похозяйственней книге № лицевой счет № с № по № году сделана запись.

- распоряжением исполнительного комитета Яна-Булякского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № уточнен адрес: <адрес>

Согласно разъяснениям в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истица фактически приняла наследственное имущество, следит за состоянием дома и земельного участка.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 4 статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорное домовладение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество либо сносе данного жилого дома заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку за истцом в порядке наследства после смерти мужа признается право собственности на дом, который принадлежал наследодателю до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в соответствии с нормами указанного выше законодательства она вправе приобрести в собственность по наследству и земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя с 1958 года и на котором был расположен указанный дом.

При принятии решения суд также руководствуется одним из основных принципов земельного законодательства о следовании судьбе земельного участка прочно связанных с ним объектов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3050 кв.м, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном земельном участке жилой дом (литер А., А1) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом (литер А., А1) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья Тукаевского районного суда РТ Ибрагимова Э. Ф.