Решение № 2-181/2019 2-181/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Куйтун 02 июля 2019 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Анохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указал, что согласно договору купли-продажи от 14 апреля 1992 г. в ее владении и пользовании находится жилой дом, расположений по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В заявлении об уточнении исковых требований ФИО1 просила признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии технического паспорта по состоянию на 1975 год, владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являлся районный узел связи.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.04.1992 года, Куйтунский районный узел связи на основании положения «О порядке и условиях приватизации государственного и муниципального жилого фонда в Куйтунском районе» передал в общую долевую собственность ФИО1 и "ККК" по ? доли каждому жилой дом общей площадью 73 кв.м., жилой площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационной карточки, в жилом доме, расположенном в <адрес>, принадлежащем ФИО1 проживали: "ККК", ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ЧЧЧ", ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ГГГ", ДД.ММ.ГГГГ г.р., "ГГГ", ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2019 года, кадастровая стоимость здания, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 15.12.2015 года составляет 497476,75 рублей.

Конституция РФ (ст.40) гарантирует каждому право на жилище.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона).

На основании ст. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Передача указанных жилых помещений в собственность граждан осуществляется путем составления договора о передаче, заключаемого органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность (ст.7 Закона). На основании данного договора, в силу п.1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрируется право собственности гражданина на квартиру.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 и "ККК" был передан в порядке приватизации жилой дом по адресу <адрес>. Однако договор передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке (органах БТИ) зарегистрирован не был.

Суд считает возможным признать за истицей право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку данное право возникло в результате приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 73 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не вступило в законную силу