Решение № 2-1060/2024 2-1060/2024~М-795/2024 М-795/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-1060/2024

Дело № 2-1060/2024

УИД 70RS0002-01-2024-001911-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Герман А.И.,

помощник судьи: Шушакова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЭТ» о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЭТ» (далее – ООО «МЕГА ПЭТ»), указав, что 04.03.2024 между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого она (ФИО1) обязуется передать в собственность ответчика следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>. Пунктом 1.2 договора стороны оценили стоимость недвижимого имущества в размере 10000000 руб., из которых цена нежилого здания составляет 8000000 руб., цена земельного участка – 2000000 руб. Она (ФИО1) надлежащим образом исполняла обязательства, предусмотренные договором, передав ответчику недвижимое имущество. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 13.03.2024 право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком. По условиям договора, ответчик обязался оплатить цену недвижимого имущества в следующем порядке: денежные средства в размере 50000 руб. ответчик оплатил истцу в день подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца; сумму в размере 9950000 руб. ответчик обязался оплатить истцу в течение 5 рабочих дней с момента перехода права собственности недвижимого имущества к ответчику путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательство по оплате имущества, уплатив истцу лишь 50000 руб., следовательно сумма долга ответчика перед истцом по оплате переданного имущества по состоянию на 01.04.2024 составляет 9950000 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости от 04.03.2024 в размере 9950000 руб.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась.

Представитель ответчика ООО «МЕГА ПЭТ» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. От директора ООО «МЕГА ПЭТ» ФИО2 поступил отзыв на исковое заявление, указал, что обязательство по оплате цены недвижимого имущества ООО «МЕГА ПЭТ» не исполнило в связи с тем, что от контрагентов не были получены денежные средства, за счет которых планировалось исполнение обязательств по договору купли-продажи недвижимости. От обязательств по уплате ФИО1 денежных средств ООО «МЕГА ПЭТ» не отказывается. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04.03.2024 между ФИО1 (продавец) и ООО «МЕГА ПЭТ» (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель за счет собственных средств, покупает в собственность у продавца объекты недвижимости: нежилое здание, назначение: <данные изъяты>. Цена объектов недвижимости по договору составляет 10000000 руб., из которых цена нежилого здания составляет 8000000 руб., цена земельного участка составляет 2000000 руб. Оплата объекта недвижимости покупателем продавцу производиться в следующем порядке: сумма в размере 50000 руб. покупатель оплатил продавцу в день подписания предварительного договора купли-продажи № 18 от 29.01.2024 путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца; сумму в размере 9950000 руб. покупатель обязуется оплатить продавцу в течение 5 рабочих дней с момента перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.

Право собственности ответчика на указанные в договоре купли-продажи объекты недвижимости зарегистрировано 13.03.2024 в установленном законом порядке, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН и ответчиком не оспаривалось.

В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что ответчиком обязательства по оплате по договору купли-продажи надлежащим образом в сумме 9 950000 руб. не исполнены.

Ответчик в свою очередь, не оспаривал факт наличия имеющейся перед истцом задолженности в размере 9 950000 руб.

Как указывалось выше, стороны договора купли-продажи предусмотрели, что сумму в размере 9950000 руб. покупатель обязуется оплатить продавцу в течение 5 рабочих дней с момента перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. Право собственности ответчика на объекты недвижимости зарегистрировано 13.03.2024, однако оплата по договору купли-продажи до настоящего времени не произведена.

Таким образом, учитывая установление судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи, суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору купли-продажи от 04.03.2024 в размере 9 950000 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При этом частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из представленного истцом чека-ордера от 01.04.2024 следует, что при обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 57 950 руб.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 57950 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт <номер обезличен>) к обществу с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЭТ» (ИНН <***>) о взыскании денежных средств по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МЕГА ПЭТ» в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от 04.03.2024 в размере 9 950000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 57950 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 14.05.2024.