Решение № 2-3222/2017 2-3222/2017~М-649/2017 М-649/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-3222/2017

Изготовлено 10 апреля 2017 г.

Дело № 2-3222/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 05 апреля 2017 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Оленченко Н.А.

с участием

представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

помощника прокурора Макаровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный аграрный университет (ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета по месту жительства

У С Т А Н О В И Л :

ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ обратилось к ответчикам с указанным требованием, в обоснование которого представитель истца суду пояснила, что между ФГБОУ ВПО ЧГАА, а затем ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ и ФИО2 были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №. согласно которым ответчику и членам ее семьи были предоставлены: жилое помещение №103Б общей площадью 19,8 кв.м., по адресу <адрес> и жилое помещение №101 площадью 13,4 кв.м., по адресу <адрес>. Указанные помещения предоставлялись ФИО2 на период трудовых отношений с истцом. Приказом Минсельхоза России от 17 ноября 2014 г. ФГБОУ ВПО ЧГАА реорганизовано путем присоединения к ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ, со всеми вытекающими правами и обязанностями. Жилое здание – общежитие, по адресу <адрес> зарегистрировано за истцом на праве оперативного управления. Поскольку трудовые отношения с ФИО2 прекратились, истец уведомил ответчиков об освобождении жилого помещения. Просит выселить их из занимаемых помещений без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

ФИО2 с заявленными требованиями не согласилась, суду пояснила, что проживает в указанном общежитии, задолженности по оплате за жилое помещение у них нет. Другого жилья не имеет, поэтому выезжать некуда. Кроме того, вместе с ней в общежитии проживает малолетний внук ДД.ММ.ГГГГ г.р. Трудовые отношения с истцом прекращены. Считает, что у истца в настоящее время нет острой нуждаемости в жилом помещении, так как в общежитии много свободных комнат. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий семья не состоит, инвалидности никто не имеет.

ФИО3, ФИО4 возражения ФИО5 поддержали в полном объеме.

Прокурор находит заявленное требование законным и обоснованным подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истцу, на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития №5 корпус 2 назначение жилое, общей площадью 7 438.9 кв.м. по адресу <адрес>, что следует из свидетельства о регистрации права.

Между ФГБОУ ВПО ЧГАА и ФИО2 <адрес> был заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ответчику на период трудовых отношений с истцом и членам его семьи было предоставлено жилое помещение № общей площадью 19,8 кв.м., по адресу <адрес>

Приказом Минсельхоза России от 17 ноября 2014 г. ФГБОУ ВПО ЧГАА реорганизовано путем присоединения к ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ.

Договором найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ предоставило ФИО2 и членам ее жилое помещение № площадью 13,4 кв.м., по адресу <адрес>

Пунктом 4.3.1 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ. марта 2015 г. установлено, что договор прекращается в случае истечения срока действия договора.

Пунктом 4.3.1 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор прекращается в случае истечения трудового договора или его прекращением.

В соответствии с п.4.4 договора найма при расторжении или прекращении договора наниматель и члены его семьи должны сдать жилое помещение в течение 3 дней, погасить имеющуюся задолженность по оплате.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ и ФИО2 прекращены на основании неоднократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей –прогулы (п.п.»а» п.6 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ).

Оснований перечисленных в ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, дающей право на предоставление в связи с выселением, других жилых помещений, по настоящему делу не установлено.

К возражению ФИО2 и представленному ею акту подписанному соседями, в части того, что с ней проживает малолетний внук, суд относится критически, поскольку в предварительном судебном заседании ответчики поясняли, что внук живет с матерью в другом общежитии, где имеет регистрацию, иногда приезжает к ним с матерью. Кроме того, данное обстоятельство, не имеет юридического значения, поскольку малолетний, в общежитие не вселялся, имеет регистрацию по месту проживания матери, что ответчиками не оспаривается. В свидетельстве о рождении ребенка ФИО4 отцом этого ребенка не указан. Данных об усыновлении также не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ к ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из здания общежития <адрес> - без предоставления другого жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Обязать ФИО2 освободить дополнительно предоставленную комнату <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ФГБОУ ВО Южно-Уральский ГАУ уплаченную госпошлину по 2000 руб.00 коп. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий В.Г. Зинченко