Решение № 2-2246/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-2246/2018;)~М-2159/2018 М-2159/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2246/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Земельный участок поставлен на государственный учет как ранее учтенный, однако граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что координаты фактических границ (площадь при геодезической съемки составила 500 кв.м.) соответствует площади указанной в сведения ЕГРН. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, границы которого определены и согласованы со смежными землепользователями, и расположенного на местности в границах существующего ТСН «Вишенка» более 15 лет, однако в связи с тем, что отсутствует картографический материал, не может уточнить местоположение его границ, вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд установить границы принадлежащего ФИО3, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат по плану границ земельного участка 500 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО3 подержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации г.п. Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Представитель СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил. Во время подготовки к судебному заседанию представитель ТСН «Вишенка» ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Земельный участок поставлен на государственный учет как ранее учтенный, однако граница участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>, на имя ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке председателя правления СНТ «Вишенка» № от ДД.ММ.ГГГГ., правление СНТ подтверждает, что в реестр членов СНТ «Вишенка» под № внесена запись: «ФИО3, участок №, кадастровый номер участка: №, членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ год оплачены».

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области, государственный акт на право пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка. Площадь при геодезической съемки составила 500 кв.м., что соответствует площади указанной в сведениях ЕГРН. Согласно части 10 статьи 22 Закона №921, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. И при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. Предоставление такого документа не представляется возможным в связи с отсутствием. В случае отсутствия таких документов местоположение уточняемых границ земельного участка определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Поэтому при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> была использована схема ТСН «Вишенка», в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным настоящей схемы. Схема позволяет однозначно определить местоположение земельного участка относительно смежных участков. Однако вышеуказанная схема не подтверждает существование земельного участка на местности 15 и более лег. Основания для подготовки межевого плана отсутствуют, поскольку, в силу пункта 7 части 2 статьи 14 Закона №218-ФЗ межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Документом для рассмотрения является Схема расположения земельного участка (приложение!), содержащая координаты характерных точек границ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащемся в схеме расположения данного земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев