Решение № 2-1621/2018 2-1621/2018 ~ М-1576/2018 М-1576/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1621/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Джантоховой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАМ к УСАГ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДАМ обратилась в суд с иском к ответчику УСАГ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит жилой дом <данные изъяты> В виду ветхости последнего, истцом было осуществлено строительство нового жилого дома.

Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с указанным истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ДАМ не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ОТС, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УСАГ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв по делу, в котором возражали относительно заявленных исковых требований, указав о том, что истец за разрешением на строительство в администрацию города не обращался, отсутствует топографо-геодезическая съемка, отображающая точное расположение объекта на планшетах города.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истец ДАМ является собственником жилого дома <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.

Постановлением администрации МО «<адрес>» от <дата обезличена> ДАМ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства в аренду с <дата обезличена> сроком до регистрации права собственности на земельный участок, в последующем – за плату в собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно исковому заявлению, на данном земельном участке истец за счет собственных средств без получения разрешения на строительство, возвела жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждены сведениями технического паспорта, изготовленного ООО «СарБТИ», согласно которому жилой дом по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

При обращении истца в УСАГ с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома, письмом от <дата обезличена><№> ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ФТС, согласно которому объект капитального строительства по <адрес> расположен в фактических границах земельного участка по указанному адресу. Согласно сведениям ЕГРН определено, что на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, однако по факту данный объект на земельном участке отсутствует.

В соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО «Арком», основные строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, возможно эксплуатировать по прямому назначению как жилое помещение.

По заключению ФГУЗ «ЦГЭ в <адрес>» <№> от <дата обезличена>, жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Актом ООО «Диал» от <дата обезличена> установлено соответствие жилого дома <данные изъяты> правилам и требованиям пожарной безопасности.

Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в собственности истца и в его пользовании, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчик, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств в обоснование представленных возражений, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДАМ к УСАГ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ДАМ право собственности на жилой дом, <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2018 года.

Судья А.Н. Суханбердиева