Решение № 2-2428/2019 2-285/2020 2-285/2020(2-2428/2019;)~М-2281/2019 М-2281/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-2428/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

С участием истца – ФИО2 и представителя ответчика по доверенности – ФИО5

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО6 о признании права собственности на гараж и земельный участок с установлением границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ФИО6 о признании права собственности на гараж и земельный участок с установлением границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он включен в строительный кооператив гаражей и ему разрешено строительство гаража размером 4м. х 6м. в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 построил гараж № площадью 29,3 кв.м., расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен №, в связи изменением нумерации гаражей в <адрес>.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ года, будучи членом <адрес>, ФИО2 своевременно уплачивает членские взносы, владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил технически план, согласно которому площадь гаража составляет 29,3 кв.м., а площадь земельного участка под ним – 35,5 кв.м.

Согласно письму отдела по делам архивов МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, документы хранившиеся в ФИО6 за ДД.ММ.ГГГГ год уничтожены огнем, в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ и получение архивной копии решения исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

ФИО2 просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 29,3 кв.м. и на земельный участок под ним площадью 35,5 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка под гаражом № в <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления ФИО2, так как администрация ФИО6 не располагает сведениями о предоставлении ему земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году, однако подтвердила, что по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея расположен <адрес>, на территории которого находятся гаражи, имеющие собственников.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он включен в строительный кооператив гаражей и ему разрешено строительство гаража размером 4м. х 6м. в поселке Яблоновский по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 построил гараж № площадью 29,3 кв.м., расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен №, в связи изменением нумерации гаражей в <адрес>.

Так, с ДД.ММ.ГГГГ года, будучи членом <адрес>, ФИО2 своевременно уплачивает членские взносы, владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил технически план, согласно которому площадь гаража составляет 29,3 кв.м., а площадь земельного участка под ним – 35,5 кв.м.

Согласно письму отдела по делам архивов МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, документы хранившиеся в ФИО6 за <адрес> год уничтожены огнем, в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ и получение архивной копии решения исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов <адрес> ААО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО2, как член <адрес>, на законных основаниях открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом № более 36 лет.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 29,3 кв.м.; площадь земельного участка под ним – 35,5 кв.м. и имеет расположение, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Претензии со стороны администрации ФИО6, а также со стороны соседей по гаражному кооперативу отсутствуют.

Гаражные боксы были построены <адрес> на отведенном для этих целей земельном участке, с соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, гаражные боксы самовольной постройкой не признавались.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец лишен возможности оформить за собой право собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

На основании изложенного, суд считает законным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж № площадью 29,3 кв.м. и на земельный участок под ним площадью 35,5 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка под гаражом № в <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации ФИО6 о признании права собственности на гараж и земельный участок с установлением границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью 29,3 кв.м. и на земельный участок под ним площадью 35,5 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка под гаражом № в <адрес> по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО2 на гараж № площадью 29,3 кв.м. и на земельный участок под ним площадью 35,5 кв.м., расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи