Решение № 2-2910/2025 2-294/2026 2-294/2026(2-2910/2025;)~М-2373/2025 М-2373/2025 от 22 января 2026 г. по делу № 2-2910/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 г. г. Новомосковск

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Михалиной Е.Н.,

при помощнике судьи Горбатовой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2026 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ПГСК № 72, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой о полной выплате пая. На выделенном земельном участке в ПГСК № 72 он совместно с братом ФИО2 построил гараж №. После постройки гаража до настоящего времени он владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы на его содержание, участвует в благоустройстве кооператива и его текущих расходах. В ином порядке истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявление просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений в удовлетворении заявленных истцом требований не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном заявление признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель третьего лица ПГСК № 72 председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, возражений, ходатайств не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст.218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район от 15.08.2001 № 1975 «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива № 72» и согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № 72 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <...> (л.д. 10, 11-16).

Постановлением главы муниципального образования – город Новомосковск и Новомосковский район от 06.08.2002 № 1840 «О предварительном согласовании места размещения гаражей ПГСК-72 по адресу: <...>», утвержден акт выбора земельного участка под строительство гаражей (ПГСК-72) от 15.05.2002 по адресу: <...> проект границ земельного участка (л.д. 23).

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 27.02.2012 г. № 443 «О предоставлении ПГСК-72 земельного участка на праве аренды», потребительскому гаражно-строительному кооперативу №72 на праве аренды сроком на три года для кооперативного гаражного строительства предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами: 71:29:010102:1613 площадью 2480 кв.м, 71:29:010102:1616 площадью 2125 кв.м, 71:29:010102:1622 площадью 1502 кв.м, 71:29:010102:1621 площадью 449 кв.м, с местоположением: <...> в районе дома № 8 (л.д. 26).

Из кадастрового паспорта следует, что гараж №, расположенный в ПГСК №72, является нежилым зданием, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., имеет схему расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Из технического паспорта следует, что гараж №, расположенный в ПГСК №72, является гаражом с подвалом, площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, а подвала <данные изъяты> кв.м.

Согласно отчету № от 19.11.2025, рыночная стоимость гаража по состоянию на 19.11.2025 составляет 302600 руб.

Истец ФИО1 является членом ПГСК № 72, что подтверждается членской книжкой и справкой о полной выплате пая № от 04.02.2025, выданной председателем ПГСК № 72.

Из выписки из ЕГРН следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Доказательств тому, что ПГСК № 72 создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором построен гараж, отведен для этих целей ПГСК № 72, истец являлся членом ПГСК №72, паевой взнос выплатил полностью, то исковые требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск, ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, КН №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 23.01.2026.

Председательствующий Михалина Е.Н.