Решение № 2-172/2026 2-172/2026~М-100/2026 М-100/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-172/2026

УИД: 67RS0<номер>-37

Дело <номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2026 года г. Демидов

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Т.А.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием истца <ФИО>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указала, что её отцу <ФИО>4 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, где она проживала с рождения. Соседний жилой дом, общей площадью 24,1 кв.м с кадастровым номером 67:05:<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал <ФИО>6, умершей <дата>, на основании акта индивидуального строительства от <дата>. На день смерти <ФИО>6 с ней вместе никто не проживал. Её родная дочь – <ФИО>5 умерла в 2002 году, а внучка – <ФИО>2 (ФИО1) А.А. фактически отказалась от оформления наследственного имущества бабушки и не возражает против признания права собственности на спорный жилой дом за истцом. <ФИО>1 указывает, что после смерти соседки более пятнадцати лет фактически владеет указанным жилым домом: обеспечивает его сохранность, переоборудовала под хозяйственную постройку, заменила кровлю, полы, вставила стекла в окна. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в муниципальной собственности. С момента пользования жилым домом и до подачи искового заявления каких-либо претензий об истребовании имущества из чужого незаконного владения ни с чьей стороны не поступало. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 24,1 кв.м с кадастровым номером 67:05<номер>, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес>.

Истец <ФИО>1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому не возражает о признании права собственности на жилой дом за <ФИО>1 и признает исковые требования истца в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Демидовский муниципальный округ» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия. В отзыве на иск указал, что указанное имущество в муниципальной собственности не значится. Администрация не возражает о признании права собственности за <ФИО>1

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца <ФИО>1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 26.11.2020 № 48-П, институт приобретательной давности призван служить конституционно значимой цели возвращения имущества в гражданский оборот, тем самым выполняя задачу поддержания правовой определенности и стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, эффективной судебной защиты прав и законных интересов его участников.

Судом установлено, что спорным имуществом является жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно материалам инвентарного дела <номер> владельцем указанного жилого дома значится <ФИО>6 на основании Договора <номер> от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного <дата><ФИО>7, государственным нотариусом Демидовской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за <номер>, Акта приемки индивидуального строительства от <дата>.

Выпиской из ЕГРН от <дата> подтверждается, что на кадастровом учете состоит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 67:05:0060203:160, площадью 24,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.24-25).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <ФИО>6 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>6, <дата> года рождения, умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <номер> от <дата> (л.д. 45).

Ответчик <ФИО>2 является внучкой умершей <ФИО>6 со стороны матери ФИО1 (дочери <ФИО>6), которая умерла <дата>, что подтверждается актовыми записями (л.д. 38-45).

В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, в установленных случаях переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, поэтому <ФИО>2 является наследником первой очереди после смерти <ФИО>6

По сведениям общедоступного реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет» информации об открытии наследственного дела к имуществу <ФИО>6, умершей <дата> не имеется (л.д. 46).

Согласно сообщению нотариуса Демидовского нотариального округа <адрес><ФИО>8 от <дата> с заявлением о принятии наследства и (или) выдаче свидетельства о праве на наследство после <ФИО>6 никто не обращался (л.д. 55).

Следовательно, ответчик <ФИО>2 в наследство после смерти <ФИО>6 в установленном законом порядке не вступала, фактически имущество после смерти не принимала, сведений об ином в материалах дела не имеется.

Из искового заявления и пояснений, данных в судебном заседании <ФИО>1, следует, что после смерти соседки она более пятнадцати лет фактически владеет указанным жилым домом: обеспечивает его сохранность, переоборудовала под хозяйственную постройку, заменила кровлю, полы, вставила стекла в окна.

В судебном заседании <дата> были допрошены свидетели <ФИО>9 и <ФИО>10, которые также подтвердили, что после смерти <ФИО>6 дом стоял заброшенный, начал разрушаться, никто за ним не ухаживал. Земельный участок зарос деревьями и кустами. С 2004 года истец с отцом стали пользоваться домом и земельным участком: выкорчевали деревья, разработали земельный участок. Истец отремонтировала дом – заменила крышу, полы, вставила окна. Сейчас дом в сохранности, земельный участок ухожен.

Как предусмотрено ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает указанные показания свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, поскольку они являются последовательными, не противоречат доводам ответчика и представленным в материалы дела письменным доказательствам.

Таким образом, владение истцом <ФИО>1 жилым домом являлось открытым, она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, осуществляла правомочия собственника по владению и пользованию имуществом, осуществляла содержание имущества. Доказательств обратного не представлено и в материалах дела не имеется.

Каких-либо правопритязаний ответчика, третьих лиц по поводу спорного жилого дома имеется.

Более того, ответчик – <ФИО>2 признала иск, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные доказательства в их совокупности, учитывая добросовестность, длительность, открытость и непрерывность владения <ФИО>1 спорным жилым домом, исполнения обязанностей собственника и несения расходов по его содержанию, отсутствие к данному имуществу интереса со стороны иных лиц, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт 66 22 <номер> выдан <дата> УМВД России по <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 67:<номер>, общей площадью 24,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный округ Демидовский, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.