Решение № 2-1432/2017 2-1432/2017~М-1110/2017 М-1110/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-1432/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Медведенко ФИО1 к ответчикам: Григорян ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, установлении границы земельного участка, с участием третьих лиц: филиала ФГБУ «ФКП Росрестра по Московской области», Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО16 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать частично недействительными сведения в Едином государственном реестре прав о границах земельного участка, запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно судебной землеустроительной экспертизе; установить границы земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта, установив таким образом смежную границу между земельными участками истца и ответчика. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка фактически существуют много десятилетий. При постановке на кадастровый учет участка истца выяснилось, что существует наложение участка истца на земельный участок ответчика ФИО17, площадь наложения составила № кв.м. Истец считает, что при постановке на кадастровый учет участка ответчика кадастровым инженером была допущена кадастровая ошибка. Из-за ошибки в сведениях в ГКН истец не может внести изменения в сведения о границах своего участка. К тому же, наложение участков уменьшает площадь принадлежащего истцу земельного участка. Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, истец требует устранения нарушений его прав собственника.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, пояснив, что в уточненном исковом заявлении указана неточная площадь участка. Истец хочет установить только смежную границу с земельным участком ответчика ФИО17, просит суд установить смежную с земельным участком ответчика ФИО17 границу. По остальным границам спора нет. По объяснениям истца, межевание проводилось в ДД.ММ.ГГГГ году или ДД.ММ.ГГГГ После вступления в наследство существовал деревянный забор. Ответчик заменил забор в одном месте на профнастил по смежной границе между земельными участками. Это было два с половиной года назад. Истец участия в строительстве забора не принимал. Заменена только часть забора по смежной границе. Часть забора осталась прежней деревянной.

Представитель ответчика ФИО17, действующий по доверенности, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик Григорян согласна с выводами экспертизы о реестровой ошибке. Согласны с вариантом № исправления реестровой ошибки, где площадь земельного участка ответчика уменьшается на № кв.м. На сегодня земельный участок истца не поставлен на кадастр. Забор частично по второму варианту сохраняется. По варианту № площадь участка ответчика уменьшается на 30 кв.м. Нарушений границ не было, забор существовал, новый забор вместо старого установлен.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росрестра по Московской области», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица, Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Ранее представил ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя Администрации Наро-Фоминского района (л.д.37 т.1)

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение эксперта, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец Медведенко ФИО4 является собственником земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для дачевладения, что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ. и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>

Право собственности на данный земельный участок к истцу перешло после смерти ДД.ММ.ГГГГ г. матери ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., в реестре за № (<данные изъяты>

Наследодателю ФИО6 земельный участок площадью № кв.м. для дачевладения, по адресу: <адрес>, принадлежал в силу Свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании решения Администрации <адрес> поссовета от ДД.ММ.ГГГГ г. № №. (<данные изъяты>

Сведения о земельном участке истца с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (<данные изъяты>), и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л<данные изъяты>).

Ответчику ФИО17 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., ( <данные изъяты>).

Сведения о границах земельного участке ответчика с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ г., границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка (л<данные изъяты>), и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. с описанием местоположения границ земельного участка, сведениями о характерных точках границы земельного участка (<данные изъяты>

В подтверждение наложения границ земельного участка истца с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером № представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 (<данные изъяты>).

В материалы дела представлено кадастровое дело на земельный участок истца с кадастровым номером №, на основании заявления ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте, в деле имеется копия Свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>

В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов на земельный участок истца с кадастровым номером № <данные изъяты>

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок ответчика с кадастровым номером № следует, что для государственной регистрации перехода права собственности представлен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО8. и ответчиком ФИО17 (л<данные изъяты>).

В материалы дела представлено землеустроительное дело по установлению (восстановлению) границ земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> подготовленное инженером-землеустроителем ООО «<данные изъяты>ФИО9 на основании заявления бывшего владельца ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ года о выполнении кадастровых работ по межеванию земельного участка, в целях государственной регистрации права собственности на основании решения Мирового судьи № судебного участка <адрес> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. (л<данные изъяты>).

Данным вступившим в законную силу судебным решением за ФИО11 признано право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке ответчика, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением, в том числе, случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения в ГКН сведений о земельном участке ответчика, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка ( ст.1 ст. 7).

Основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов установлены ст.ст. 16, 21, 22 указанного Федерального закона. В состав документов входит, в том числе, межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 39, частью 2, 3, 4, 5 статьи 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также частью 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Статьей 26 указанного Федерального закона установлены основания приостановления осуществления кадастрового учета. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если, в том числе, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты;

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

По результатам экспертизы, экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО12 подготовлено заключение № № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>).

В заключении эксперта № № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ г. сделаны следующие выводы.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес> в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице № Заключения экспертизы.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН (№ кв.м) на № кв.м.

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № не содержат сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек, поэтому сравнить их с фактическими данными не представляется возможным.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют кадастровым границам земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН (рис.№ Приложения). Данное несоответствие заключается в том, что фактические границы смещены относительно кадастровых границ:

- в точке № на север на № м и на восток на № м;

- в точке № на северо-восток на № м;

- в точке № на северо-восток на № м;

- в точке № на север на № м и на запад на № м;

- в т очке № на восток на № м и на север на № м;

- в точке № на восток на № м и на север на № м;

- в точке № на восток на № м и на север на № м;

- в точке № на восток на № м и на север на № м;

- в точке № на восток на № м и на север на № м;

- в точке № на восток на № м и на север на № м;

На рис. № Приложения представлен план земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с фактическим местоположением и сведениями ЕГРН.

Если местоположение забора по границе № изменялось и забор передвигался после проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, то причиной выявленного несоответствия является неправильная установка забора, реестровая ошибка отсутствует. В этом случае для того, чтобы устранить имеющееся несоответствие фактических и кадастровых границ, необходимо передвинуть забор и восстановить его в соответствии с кадастровой границей.

Если местоположение забора по границе № не изменялось с момента проведения кадастровых работ и постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, то имеет место реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Реестровая (кадастровая) ошибка возникла в связи с тем, что при проведении кадастровых работ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № были неправильно определены координаты пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения, либо в качестве съемочного обоснования были выбраны пункты, координаты которых были также определены с ошибкой (т.е., в обоих случаях неверно осуществлена привязка).

В случае, если будет установлено, что местоположение забора не изменялось, и имеет место реестровая ошибка, то возможны два варианта исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В варианте №№ граница земельного участка с кадастровым номером № проходит с учетом существующих кадастровых границ смежных земельных участков, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № проходит по фактическому забору. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., что меньше площади, содержащейся в ЕГРН и правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах (№ кв.м.) на № кв.м.

Для того, чтобы исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №, необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленным в таблице №

№ точки

на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(Вариант № № представлен на рис.№ Приложения).

В варианте № № граница земельного участка с кадастровым номером № проходит с учетом существующих кадастровых границ смежных земельных участков, смежная граница с земельным участком с кадастровым номером № от точки № до точки № проходит по фактическому забору, то точки № до точки № по существующей кадастровой границе. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м., что меньше площади, содержащейся в ЕГРН и правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах (№ кв.м.) на № кв.м.

Для того, чтобы исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, представленным в таблице №вариант № № представлен на рис. № Приложения).

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим местоположением представлены в таблице № Заключения экспертизы.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН № кв.м) на № кв.м.

Правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером № не содержат сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек, поэтому сравнить их с фактическими данными не представляется возможным.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с этим сравнить сведения о фактической границе земельного участка со сведениями ЕГРН не представляется возможным.

На рис№ Приложения представлен план земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением.

При совмещении данных, полученных при выезде на место, и сведений в ЕГРН было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка № представлены в таблице № Заключения экспертизы.

Общая площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, составляет № кв.м.

На рис. № Приложения представлен план земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с отображением наложения фактических и кадастровых границ.

Эксперт предлагает три варианта установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № Во всех предложенных вариантах площадь земельного участка меньше площади по правоустанавливающим документам.

По варианту № № установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае, если будет установлено, что местоположение забора не изменялось и имеет место реестровая ошибка. При данном варианте, составленном с учетом фактического пользования, смежная граница между исследуемыми земельными участками будет проходить по существующему забору по смежной фактической границе. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № № составит № кв.м, координаты поворотных точек и расстоянии между точками земельного участка представлены в таблице № заключения экспертизы, (рис.№ Приложения).

По варианту № № установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае, если будет установлено, что местоположение забора не изменялось и имеет место реестровая ошибка. При данном варианте, смежная граница между исследуемыми земельными участками будет проходить частично по существующему забору по смежной фактической границе и частично по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № № составляет № кв.м, координаты поворотных точек и расстоянии между точками земельного участка представлены в таблице № заключения экспертизы, (№ Приложения).

По варианту № № установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае, если местоположение забора по фактической границе изменялось, забор передвигался после проведения кадастровых работ и реестровая ошибка отсутствует. При данном варианте, смежная граница между исследуемыми земельными участками будет проходить по существующей кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № № составляет № кв.м, координаты поворотных точек и расстоянии между точками земельного участка представлены в таблице № заключения экспертизы, (рис№ Приложения).

Эксперт предлагает два варианта установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

По варианту № № установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае, если будет установлено, что местоположение забора не изменялось и имеет место реестровая ошибка. При данном варианте, составленном с учетом фактического пользования, смежная граница между исследуемыми земельными участками будет проходить по существующему забору по смежной фактической границе. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № № составит № кв.м.

Координаты поворотных точек и расстоянии между точками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом №№ представлены в таблице № заключения экспертизы:

№ точки

на плане

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

(рис.№ Приложения).

По варианту № № установление местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае, если будет установлено, что местоположение забора не изменялось и имеет место реестровая ошибка. При данном варианте, смежная граница между исследуемыми земельными участками будет проходить частично по существующему забору по смежной фактической границе и частично по кадастровой границе земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом № № составляет № кв.м, координаты поворотных точек и расстоянии между точками земельного участка представлены в таблице № заключения экспертизы, (рис.№ Приложения).

Эксперт ФИО13 в судебном заседании поддержала свое заключение.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшим на момент внесения сведений в ГКН о границах земельного участка ответчика, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» термин «кадастровая ошибка» заменен на термин «реестровая ошибка» (ст. 61).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав.

Законом функции исправления реестровой ошибки возложены на орган государственной регистрации прав.

Судом установлено, подтверждено представленными письменными доказательствами, заключением экспертизы, что при внесении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика ФИО17 допущена реестровая ошибка, которая привела к пересечению границ земельного участка истца с границами земельного участком ответчика.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером № и установления границ земельного участка ответчика.

Суд полагает разумным и справедливым принять за основу исправления реестровой ошибки и установления границ участка ответчика и смежной границы между участками предложенный экспертом вариант № 1, поскольку при этом варианте наиболее сохраняются площади принадлежащий сторонам земельных участков и обеспечиваются права обеих сторон как собственников земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать частично недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исправить реестровую ошибку.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением № № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. эксперта ФИО14 ООО «<данные изъяты>», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № заключения эксперта.

Таблица №.

№ точки

на плане

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить площадь № кв.м. и границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением № № в области землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. эксперта ФИО15 ООО «<данные изъяты>», по координатам поворотных точек, представленным в таблице № заключения эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

, установив таким образом, смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова