Решение № 2-2919/2017 2-2919/2017~М-1948/2017 М-1948/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2919/2017

Дело № 2-2919/ 2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ивашовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ее семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица и ФИО3, своевременно оплачивают коммунальные услуги. Истец обращалась в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако получила отказ, поскольку права г.Москвы на спорное жилое помещение не зарегистрированы. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района также отказала в передаче квартиры в собственность, поскольку она не является муниципальной. Ранее истица в приватизации не участвовала, член ее семьи ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района ФИО4, действующий на основании доверенности, оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснил, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 69-72).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 и представитель ФГУП «Радон» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 25-26, 81).

На основании ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст.7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон». ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им (л.д. 31-33).

Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014 года №664-ПП Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Судом установлено, что жилой дом № <адрес> на балансе ФГУП «Радон» не числится.

Поскольку жилые помещения в доме № переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства права на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке. Правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы является Департамент городского имущества города Москвы, который также не зарегистрировал свои права на указанный жилой дом.

Кроме того, как следует из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, в котором находится спорная квартира, учтен в Реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере (л.д. 27).

Судом установлено, что право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.75-76).

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи – сыновьям ФИО3 и ФИО5 – по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании постановления Ченцовского с/с от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО1 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), а член ее семьи ФИО3 выразил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию указанной квартиры ФИО1 (л.д. 18) и против удовлетворения ее исковых требований не возражал (л.д. 81).

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО10 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 19.06.2017 г.

Судья <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>