Решение № 2-2776/2017 2-2776/2017~М-1522/2017 М-1522/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2776/2017

Дело № 2-2776/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством судьи Шестаковой С.Г.,

при секретаре Кармановой О.В..,

с участием истца- ФИО2, представителя истца- ФИО3, представителя ответчика, третьего лица- ФИО4,

16 мая 2017 года в городе Волжскийрассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование исковых требований, указала, что 2004 году в результате поджога сгорел принадлежащий ей дом по адресу: <адрес>. В 2006 году, между ней и администрацией городского округа- г. Волжский заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от "."..г., расположенного по адресу: <адрес>. С 2006 года она с сыном ФИО1 проживает в данном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, осуществляет ремонт занимаемой комнаты. В настоящее время состоит в очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищные условий, другого жилья не имеет. С учетом уточнений требований просит возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма спорного жилого помещения.

ФИО5, в судебном заседании иск поддержала с учетом уточнений, дополнив, что другого жилья у неё не имеется. Поэтому в случае её выселения из спорной комнаты ей негде проживать.

Представитель истца- ФИО3, в судебном заседании иск поддержала с учетом уточнений, дополнив, что истец на законных основаниях проживает в спорной комнате, кроме этого отсутствие договора социального найма на занимаемое жилое помещение нарушает права несовершеннолетнего ФИО1

Представитель администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области- ФИО4, в судебном заседании иск не признала, мотивируя тем, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и не подлежит передаче во владение по договору социального найма. Просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требований не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО2 обратилась в управление муниципальным жилищным фондом администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области с заявлением о заключении с ней договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи два человека: она и сын- ФИО1 (л.д. 35).

"."..г. ВМУП «Горэлектротранс» обратилось в администрацию городского округа- город Волжск й Волгоградской области с ходатайством о предоставлении работнику предприятия ФИО2 жилья (л.д. 40).

На основании постановления администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области от "."..г. №..., комната в общежитии по адресу: <адрес> площадью 12,5 кв.м., введена в состав специализированного жилищного фонда городского округа- город Волжский Волгоградской области. В соответствии с указанным постановлением управлению муниципальным жилищным фондом необходимо заключить с ФИО2 договор найма жилого помещения на комнату в общежитии по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,5 кв.м. на состав семьи 2 человека (она, сын- ФИО1) (л.д. 9-10).

"."..г. между управлением муниципальным жилищным фондом и ФИО2 заключен договор данного жилого помещения в общежитии №..., на время её трудовых отношений (л.д. 11-12).

Таким образом, вселение семьи истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имело место без выдачи ордера. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу во временное проживание, а именно на время трудовых отношений.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу пункта 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (пункт 1 статьи 101 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Исходя из анализа приведенных норм права, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или учебы, а по истечении указанного периода право пользования жилыми помещениями в общежитии не сохраняется, граждане подлежат выселению из занимаемого жилого помещения. При этом, не имеется доказательств, подтверждающих предоставление истцу спорного помещения для постоянного пользования, а также доказательств того что, фактически спорное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма.

Кроме этого, возможность заключения договора социального найма в отношении жилого помещения специализированного жилищного фонда до прекращения статуса общежития не представляется возможным. Между тем, доказательств о прекращении статуса специализированного жилого помещения в отношении спорной комнаты истцом не представлено, требований об этом не заявлено.

Доводы ФИО2 о возникновении у нее права на спорное жилое помещение в связи с фактом вселения, оплатой коммунальных услуг и содержания помещения в технически исправном состоянии, суд расценивает как не имеющими юридического значения. Вселение в помещение истца с сыном, носило временный характер и не сопровождалось предоставлением права бессрочного пользования. Также не является основанием для заключения с истцом договора социального найма данной комнаты, то обстоятельство, что спорное жилое помещение является единственным для неё и несовершеннолетнего сына.

Таким образом, исследованные в суде доказательства указывают именно на временное вселение истцов в спорное жилое помещение, что подтверждается материалами дела, включая отсутствие ордера или иного документа о предоставлении законного права пользования жилым помещением, при этом регистрация граждан в таком жилом помещении не является основанием возникновения прав на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о том, что законного права пользования жилым помещением в виде правоотношений сторон по договору социального найма у истца не возникло, оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с истцом такой договор на спорную комнату не имеется и с учетом изложенного требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- подпись С.Г. Шестакова

Справка: мотивированное решение изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья- подпись С.Г. Шестакова