Решение № 2-112/2021 2-112/2021~М-25/2021 М-25/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-112/2021

№ Дело №2-112/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И.

при секретаре Сидельниковой Ю.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически истцы владеют обособленной частью жилого дома.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногвардейского района Белгородской области, которые с учетом уточнений исковых требований, просили прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на ФИО1 – 1/4 доли в праве, на ФИО3 -1/4 доли в праве, на ФИО2- 1/4 доли в праве. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности на здание - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. за ФИО1 - 1/4 долю в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО3 - 1/2 долю. Сослались на то, что дом представляет собой две обособленные части с отдельным входом, коммуникациями, не имеется мест общего пользования, имеются хозяйственные постройки, двор разделен с собственником другой половины дома.

В судебное заседание ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения, согласно представленного в суд иска.

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях поддержали исковые требования, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика- администрации Красногвардейского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО4 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица- Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав истца, суд признает исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В силу п/п 3 ч.2 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости.

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (ст.14 Закона).

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ст. 58 Закона).

Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из ЕГРН от (дата), на основании соглашения о предоставления жилого помещения взамен взымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену от (дата), ФИО1, ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> А.Д. имели в долевой собственности по 1/4 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленного наследственного дела № г. видно, что <данные изъяты> А.Д. умер (дата), его наследником по закону является ФИО3, ФИО2 отказалась от причитающей ей доли на наследство в пользу ФИО3. Согласно свидетельству по закону, выданного нотариусом Красногвардейского нотариального округа ФИО5 от (дата) ФИО3 получил в собственность 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из технического плана от 6 октября 2020 г., изготовленного кадастровым инженером, заключения кадастрового инженера, справки администрации городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области следует, что в пользовании истцов фактически имеется обособленная часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Данный объект является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.

Согласно справкам, выданным администрацией городского поселения «Город Бирюч» муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области от 18 ноября 2020 г., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для малоэтажной застройки по адресу: <адрес> согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Бирюч» расположен в территориальной зоне Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> Э.А., <данные изъяты> З.Б. подтвердили, что истцы фактически приобрели в долевую собственность обособленную часть жилого дома, которой владеют и пользуются. Во второй части дома, проживает ФИО4. Части жилого дома имеют отдельные входы, коммуникации, изолированы друг от друга и расположены на отдельных земельных участках, помещений общего пользования не имеют.

Ответчиками исковые требования признаны в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам известны и понятны, что подтверждается текстом их заявлений. Признание иска ответчиками не нарушает права и интересы третьих лиц, соответствует принципу диспозитивности. Признание иска не противоречит закону и имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на ФИО1 – 1/4 долю в праве, на ФИО3 -1/4 долю в праве, на ФИО2 - 1/4 долю в праве.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 - 1/4 долю в праве, за ФИО2 – 1/4 долю в праве, за ФИО3 - 1/2 долю в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Г.И. Выродова

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Председательствующий судья Г.И. Выродова

Решение18.03.2021