Решение № 2-2363/2019 2-280/2020 2-280/2020(2-2363/2019;)~М-2133/2019 М-2133/2019 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2363/2019

Дело № 2-280 /20


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г.Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шерет Э.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО6,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО7, ФИО22, ФИО23, судебного пристава-исполнителя ФИО24

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ОСП по Центральному району УФСС России по Республике Крым, УФССП России по Республике Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация города Симферополя, Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе, ФИО22, ФИО25, ФИО23, ФИО26, ФИО27, ФИО7, судебный пристав-исполнитель ФИО24 об осуществлении государственной регистрации права собственности за ФИО6, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.

В обоснование требований в исковом заявлении указывает, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений внесенных Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан выплатить истцу 57016 долларов 91 цент США в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения обязательства. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в ходе которого выяснилось, что единственное имущество за счет которого можно погасить долг-земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 90:22:010314:383 общей площадью 600 кв.м. который передан должнику ФИО4 на основании решения исполкома Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № расположенный по адресу <адрес> ( в районе Новониколаевки поз. По ГП-195).

С учетом уточненных требований просит осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО4 объекта незавершенного строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010314:383 по адресу <адрес>. Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 90:22:01314:383 общей площадью 600 квм., расположенный по адресу <адрес>. Обратить взыскание на объект незавершенного строительства принадлежащий на праве собственности ФИО4, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФССП России по <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечены в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, ФИО13, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора судебный пристав-исполнитель ФИО8

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что он продал спорный земельный участок в 2001 году ФИО2. Объектов незавершенного строительства на земельном участке не было. Сам он ничего на земельном участке не строил. Договор купли-продажи удостоверяли у нотариуса. Иной регистрации не было.

Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с 2001 года. На указанном земельном участке он строил дом с 1999 года и по сей день достраивает его. С ним по адресу <адрес> проживают жена ФИО9, сын ФИО13, мама ФИО10, дочь ФИО14 Они также зарегистрированы по указанному адресу. Государственный акт на землю по адресу <адрес> он не получал, договор купли-продажи не регистрировал, договор дарения недостроенного дома по указанному адресу он не регистрировал.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснил, что жилой дом по <адрес> построил его отец.

Третье лицо ФИО12 пояснений по существу спора не представила.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство о взыскании суммы задолженности с должника ФИО4 в пользу взыскателя ФИО3 в размере 8168052,93 рублей, в рамках которого установлено, что у должника ФИО4 имеется недвижимое имущество в виде земельного участка по адресу <адрес>, неоконченный строительством жилой дом. В связи с тем, что указанное имущество не прошло государственную регистрацию судебным приставом-исполнителем подано заявление на предоставление услуг в ФИО5 по постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права за должником указанного имущества.

Остальные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Свидетель ФИО16 суду пояснил, что знает ФИО2 С 2000 года. ФИО2 пригласил его в 2000 году строить крышу его дома по адресу <адрес>. В 2014 году он же делал уже новую крышу в доме ФИО2 Он живет неподалеку от ФИО2 ФИО21 он никогда не видел. Ему известно что вся семья ФИО2 проживает в этом доме. В 2000 году он видел по адресу <адрес> стояли стены дома, но без крыши Ему известно, что ФИО2 пользуется этим земельным участком.

Свидетель ФИО17 суду пояснил, что знает ФИО2 с 2000 года и проживает неподалеку. Ему известно, что ФИО2 начал строить дом по <адрес> примерно с 2000 года и сегодня там проживает вся семья ФИО18 ФИО19 он не знает и никогад не видела по <адрес>.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно решению Исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передан в частную собственность земельный участок площадью 600кв.м. по адресу район <адрес> поз по ГП-195.

На земельный участок по адресу <адрес> в районе <адрес> ФИО4 выдан государственный акт на право частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ 111-КМ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> в районе <адрес> поз по ГП-195 имеет кадастровый №.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО4 продажа недостроенного жилого дома расположенного по <адрес> в районе <адрес> (поз по ГП-195) ФИО2.

Из указанного решения следует, что на земельном участке по адресу <адрес> расположен недостроенный жилой дом, готовность которого составляет 92%.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО20, ФИО4 продал а ФИО2 купил земельный участок размером 600 кв.м. расположенный в <адрес> в районе Новониколаевка по <адрес>.

Согласно договора дарения недостроенного дома от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО20, ФИО4 подарил, а ФИО2 принял в дар неоконченный строительством дом готовностью 72,9 % находящийся в Симферополе по <адрес>, расположенный на земельном участке размером в 600 кв.м.

Согласно сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалам инвентарного дела по адресу <адрес> заинвентаризирован неоконченный строительством жилой дом литер «А» площадь по наружным обмерам составляет 189,0 кв.м., уборная литер «Т», площадью по наружным обмерам 2,2 кв.м.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО5 отказано в государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу <адрес> районе Новониколаевка поз по ГП-195 кадастровый № в свзяи с тем, что заявителем представлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между ФИО4 (продавец) и ФИО2(покупатель). Однако государственный акт. Подтверждающий регистрацию права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, не представлен.

Согласно постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 (должник) на основании исполнительного листа, выданного ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> предмет исполнения: взыскать сумму долга по расписке 2014 года в размере 66000 долларов США в рублях по курсу установленному ЦБ РФ на дату фактического платежа, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1598,14 долларов США в рублях по курсу установленному ЦБ РФ на дату фактического платежа с ДД.ММ.ГГГГ проценты в размере 1,18 % годовых подлежат взысканию с суммы долга в размере неисполненных обязательств до даты фактического исполнения обязательства. Взыскать государственную пошлину в размере 30657,38 рублей (всего в размере 4 377048,79 рублей) в пользу взыскателя ФИО3

В рамках указанного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника. Из указанного постановления следует, что у должника имеется следующее имущество-земельный участок площадью 0,0600га для строительства и обслуживания жилого дома по адресу <адрес> ГП-195 (<адрес>).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО4 на основании исполнительного листа выданного Центральным районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предмет исполнения-взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3756,91 долларов США в рублях по официальному курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, а всего 5706 долларов США 91 цент, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, всего в размере 3 791 004,14 рублей.

Постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом –исполнителем ОСП по <адрес> установлено наличие у должника имущества: земельный участок, расположенный по адресу <адрес> ул. <адрес>ю 600 кв.м с кадастровым номером 90:22:010314:383 и неоконченный строительством жилой дом литер А площадь по наружным обмерам составляет 189,0 кв.м (92% готовности) расположенный по адресу <адрес>, уборная литер Т, площадь по наружным обмерам 2,2 кв.м, расположенный по адресу <адрес> принадлежащие должнику ФИО4 на основании решения Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, решения Исполкома Симферопольского горсовета АРК от ДД.ММ.ГГГГ, справки Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судебным приставом-исполнителем постановлено, регистрирующему органу Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым провести в установленный законодательством срок государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности должника ФИО4 на указанное имущество, сообщив об исполнении постановления судебному приставу-исполнителю.

Указанное постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> не обжаловано в установленный срок. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> подано заявление в ФИО5 о государственном кадастровом учете и регистрации права за ФИО4 на указанное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> представлены дополнительные документы необходимые для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество за ФИО4

В силу ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные федеральным законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статьей 4 названного Закона установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника - гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч. 1 ст. 66 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 4 указанной статьи для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судебным приставом-исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства осуществляются необходимые действия для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника ФИО4 на имущество последнего в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество. Оценка эффективности и достаточности действий судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства не является предметом настоящего спора, нарушений прав истца судом по делу не установлено.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО4 объекта незавершенного строительства расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010314:383 по адресу <адрес>, обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером 90:22:01314:383 общей площадью 600 квм., расположенный по адресу <адрес>, обратить взыскание на объект незавершенного строительства принадлежащий на праве собственности ФИО4, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.