Решение № 2-1935/2017 2-1935/2017~М-1742/2017 М-1742/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1935/2017

2-1935/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Астрахань 18 сентября 2017 года

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мухтаровой Д.Г.,

при секретаре Барковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МЮА к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

МЮА обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, указав, что является дочерью умершего МЮА, после смерти которого открылось наследство, состоящее из указанного жилого дома. На вышеуказанное наследство нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Истец МЮА не может оформить право собственности на жилой дом, в связи с тем, что указанное домовладении реконструировано, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>/<адрес> в порядке принятия наследства после смерти МЮА.

В судебное заседание истец МЮА не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель ЗОЕ, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу: <адрес>/пер. Байкальский, 31/33, произведена реконструкция.

В установленном законом порядке право собственности МЮА на реконструированное домовладение не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ МЮА умер.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону на имущество МЮА является МЮА, наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>/<адрес>

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследником по закону МЮА - является его дочь МЮА, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что МЮА зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>/<адрес> фактически приняла наследство, так как, продолжает проживать в спорном домовладении, несет бремя по содержанию данного домовладения.

Указанные обстоятельства, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что наследник МЮА совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти своего отца.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> должно быть зарегистрировано за МЮА

Согласно технического паспорта № Астраханского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федералньое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>/<адрес> произведена реконструкция.

Как следует из технического заключения ООО «КС Студия» №, анализ состояния основных строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>/<адрес><адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ. Категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может использоваться в качестве индивидуального жилого дома без проведения дополнительных работ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № условия проживания в жилом доме (литр А, А1, а1) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за МЮА право собственности на реконструированный жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке принятия наследства после смерти МЮА.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесшийрешение.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.

Судья: подпись Д.Г.Мухтарова