Решение № 2-854/2018 2-854/2018~М-856/2018 М-856/2018 от 29 ноября 2018 г. по делу № 2-854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 29 ноября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Булавина А.В., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ей и ее детям на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. В вышеуказанном жилом доме был зарегистрирован, но фактически не проживал ФИО1, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО1 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, не явилась по неизвестной суду причине, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, что не препятствует рассмотрению дела.

Для защиты интересов ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Булавин А.В.

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя. Представитель ответчика ФИО1 адвокат Булавин А.В. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в принадлежащем на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ), и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на основании договора дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (на основании договора дарения долей от ДД.ММ.ГГГГ), жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ответчик - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют записи в домовой книге.

Согласно данным свидетельств о государственной регистрации права, собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый являются ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, ответчик ФИО1 по данному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов