Решение № 2-1899/2017 2-1899/2017~М-1778/2017 М-1778/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1899/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.07.2017 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Малышеве А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1899/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, исковые требования мотивировав тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 был вселен в данное жилое помещение, проживает в нем, исполняет обязанности нанимателя.

Указанное жилое помещение находилось в собственности сельскохозяйственной артели (колхоза) «Заря», которая решением Арбитражного суда Тульской области признана банкротом, ликвидирована и соответствующим налоговым органом ДД.ММ.ГГГГ исключена из Единого государственного реестра юридических лиц, а принадлежавший ей жилищный фонд, включая указанное жилое помещение, передан в собственность МО Лазаревское Щекинского района в лице администрации указанного муниципального образования без правоустанавливающих документов и право муниципальной собственности указанного муниципального образования на жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано, в связи с чем, администрация МО Лазаревское Щекинского района, куда ФИО1 обратился по вопросу приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, что препятствует реализации им принадлежащего ему в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.

Ранее, в приватизации жилья ФИО1, не участвовал.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержав в полном объеме, а также просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Лазаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 вышеуказанного Закона РФ, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно выписки из домовой книги <адрес>, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу, судом установлено, что истец ФИО1, помимо того, что он состоит на регистрационном учете по данному адресу, он фактически вселен в вышеуказанное жилое помещение и проживает в нем.

При этом, суд не располагает доказательствами того, что истец был вселен в это жилое помещение самовольно, а равно того, что он занял его самоуправно.

То обстоятельство, что истцу при вселении в вышеуказанное жилое помещение не был выдан ордер на предоставленное ему жилое помещение, само по себе не свидетельствует о незаконности его вселения в жилое помещение.

Отсутствие у гражданина документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вселен в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период его вселения, приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Приобретенное им право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд не располагает доказательствами того, что истец ранее участвовал в приватизации жилья.

Так, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района, установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За время регистрации право на приватизацию не использовал.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), адрес (месторасположение) объекта: <адрес>, усматривается, что данный дом является одноэтажным, имеет отдельный вход - выход на земельный участок. Общая площадь данного дома составляет – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», оснований для отказа истцу в приватизации указанного жилого помещения.

Исходя из этого, суд считает, что истец ФИО1 вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При этом, из материалов дела, также установлено, что администрация МО Лазаревское Щекинского района, куда истец ФИО1 обратился по вопросу приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, что препятствует реализации истца принадлежащего ему в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий-