Решение № 2-3977/2020 2-3977/2020~М-4720/2020 М-4720/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3977/2020

Дело № 2-3977/2020

(34RS0002-01-2020-008060-53)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Танеевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что являются нанимателями указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении, в целях повышения благоустройства комнаты была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: - демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором, шкафом и жилой комнатой №; возведена новая, с дверным проемом, из листов гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1м. с устройством жилой комнаты № и коридора в новых размерах; - демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором и кладовой и возведена новая, с дверным проемом, из листов гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. с устройством кладовой и коридора № в новых размерах; - дверной проем между жилыми комнатами № и № зашит листами ГКЛ; - в гипсолитовой перегородке между кладовой и жилой комнатой № дверной проем заделан ГКЛ и пробит вновь; - в санузле демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>. выданного МУП ЦМБТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние конструкций вышеуказанной квартиры - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Перепланировка и переустройство произведены в границах <адрес>, при этом не затронуты границы и размер общего имущества.

Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просили сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истцов ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО3 и его представителя, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Нанимателя жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> являются истцы, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: - демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором, шкафом и жилой комнатой №; возведена новая, с дверным проемом, из листов гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1м. с устройством жилой комнаты № и коридора в новых размерах; - демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором и кладовой и возведена новая, с дверным проемом, из листов гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. с устройством кладовой и коридора № в новых размерах; - дверной проем между жилыми комнатами № и № зашит листами ГКЛ; - в гипсолитовой перегородке между кладовой и жилой комнатой № дверной проем заделан ГКЛ и пробит вновь; - в санузле демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: - демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором, шкафом и жилой комнатой №; возведена новая, с дверным проемом, из листов гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1м. с устройством жилой комнаты № и коридора в новых размерах; - демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором и кладовой и возведена новая, с дверным проемом, из листов гипсокартона на металлическом каркасе т. 0,1 м. с устройством кладовой и коридора № в новых размерах; - дверной проем между жилыми комнатами № и № зашит листами ГКЛ; - в гипсолитовой перегородке между кладовой и жилой комнатой № дверной проем заделан ГКЛ и пробит вновь; - в санузле демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 ноября 2020 года.

Судья: Е.Н.Говорухина