Решение № 2-4016/2017 2-4016/2017 ~ М-3675/2017 М-3675/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-4016/2017

Дело №2-4016/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Костылевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности.

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с учетом уточнения исковых требований с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, ссылаясь на то, что истец ФИО1 является собственником 1/6 доли части дома № расположенного по адресу: <адрес> и собственником 1/24 доли земельного участка с К№ общей площадью 2945 кв.м. расположенного при доме. Истец ФИО2 является собственником 5/6 долей части дома и 5/24 долей общего земельного участка. Ответчики по делу также являются совладельцами земельного участка: ФИО3 в 1/16 доле, ФИО4 в 1/16 доле, ФИО5 в 1/16 доле, ФИО6 в 1/16 доле, ФИО7 в 1/4 доле. Решением суда от 20.02.2014 г. дом был реально разделен с выделением сторонам частей дома, в т.ч с выделением части дома Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области в которой по договору социального найма проживает ФИО8

Истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования, просят произвести реальный раздел земельного участка по варианту № 1 заключения эксперта и прекратить право долевой собственности на земельный участок с К№ общей площадью 2945 кв.м.

Ответчики: ФИО4 действующая также по доверенности в интересах ответчиков ФИО5, ФИО3 и ФИО6 и ответчики ФИО9, ФИО7, 3-е лицо ФИО8 иск признали и показали, что согласны на раздел земельного участка по варианту № 1 заключения экспертизы с прекращением права долевой собственности на общий земельный участок..

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области, представители 3-их лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

Согласно выписки из ЕГРН стороны по делу являются совладельцами земельного участка с К№ общей площадью 2945 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> а именно: ФИО1 – 1/24 доля, ФИО3 1/16 доля, ФИО4 – 1/16 доля, ФИО5 – 1/16 доля, ФИО6 – 1/16 доля, ФИО2 5/24 долей (л.д. 14).

Также согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО7 является собственником 1/4 доли данного земельного участка. (л.д. 15).

Постановлением Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области от 12.11.2013 г. за № 8122-П была утверждена схема расположения земельного участка площадью 2945 кв.м. расположенного при <адрес> (л.д. 89).

Решением Дмитровского горсуда от 20.02.2014 г. было прекращено право долевой собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> согласно которого сторонам по делу были выделены отдельные части дома: ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 в общую долевую собственности по 1/4 доле каждому часть жилого дома площадью 107,9 кв.м.; ФИО9, ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома: ФИО9 4/6 долей, ФИО1 1/6 долю, ФИО2 1/6 долю дома общей площадью 123,7 кв.м.; ФИО7 часть жилого дома общей площадью 121,3 кв.м., а также жилой дом лит. Б площадью 67,3 кв.м.; Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области часть жилого дома общей площадью 60,76 кв.с. (л.д. 93-96).

06.10.2016 г. ФИО9 по договору подарила ФИО9 1/6 долю земельного участка и 4/6 долей дома (л.д. 87-88).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В рамках рассмотрения гражданского дела определением суда от 22 ноября 2017 года назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» ФИО

Из заключения эксперта ФИО10 следует, что в фактическом пользовании сторон находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> К№ общей площадью 3302 кв.м.; при сравнении границ земельного участка по фактическому пользованию и согласно сведений ЕГРН имеется расхождение по границам с южной, западной и северной стороны; при сравнении границ земельного участка по фактическому пользованию и согласно правоустанавливающих документов (договор купли-продажи ФИО7 с планом земельного участка от 30.03.2000 года) имеется расхождение по границам с южной, западной и северной стороны; между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который закреплен существующими на местности заборами; в фактическом пользовании ФИО7 находится земельный участок площадью 847кв.м.; в фактическом пользовании Администрации Дмитровского района (ФИО8) находится земельный участок, состоящий из трех контуров общей площадью 636 кв.м.; в фактическом пользовании ФИО1 и ФИО2 находится земельный участок площадью 806 кв.м.; в фактическом пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 находится земельный участок площадью 1013 кв.м.

Также экспертом представлено 2 варианта раздела земельного участка: - по варианту № 1 исходя из сложившегося порядка пользования с учетом границ земельного участка по сведениям ЕГРН, - по варианту № 2 по сложившемуся порядку пользования, что соответствует мнению и желанию сторон по делу исходя из фактической площади земельного участка.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО., при этом эксперт обладает необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, а представленное им заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В судебном заседании сторонами по делу было заявлено о разделе земельного участка по варианту № 1.

Суд, ознакомившись с представленными вариантами, приходит к выводу о возможности принятия за основу при вынесении решения о разделе земельного участка вариант № 1 экспертного заключения, поскольку данный вариант предусматривает раздел земельного участка в соответствии с границами и площадью указанными в ЕГРН, тогда как по варианту № 2 раздел земельного участка предусмотрен по большей площади, т.е. с учетом запользованного земельного участка, что не соответствует сведениям ЕГРН.

Принимая во внимание, что судом требования истцов о разделе земельного участка удовлетворены, то право долевой собственности на земельный участок с К№ общей площадью 2945 кв.м. надлежит прекратить.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым № площадью 2945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по варианту №1 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО.

Выделить ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность: ФИО1 1/6 долю, ФИО2 5/6 долей, часть земельного участка общей площадью 662 кв.м. в границах: исходная точка 42 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 23,95 м до т.44 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) далее на юго-восток 5,82 м до т.31 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 8,44 м до т.37 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-запад 2,71 м до т.36 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 12,22 м до т.14 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-восток 1,53 м до т.51 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 3,46 м до т.52 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 1,77 м до т.15 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-восток 1,74 м до т.41 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 1,87 м до т. 63 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 24,83 м до т.39 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты> далее на северо-запад 3,17 м до т.38 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 1,95 м до т.53 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 2,03 м до т.56 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 14,21 м до т.55 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 4,11 м до т.43 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 8,00 м до т.42 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) (см. приложение №5в).

Выделить в собственность ФИО4, ФИО6, ФИО3 и ФИО5 по 1/4 доле каждому часть земельного участка площадью 874 кв.м. с границами: исходная точка 57 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 33,30 м до т.58 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 1,57 м до т.45 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 30,03 м до т.29 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 1,66 м до т.35 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-запад 14,53 м до т.34 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 17,48 м до т.33 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-восток 10,06 м до т.32 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 8,41 м до т.31 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 5,82 м до т.44 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 23,95 м до т.42 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 5,45 м до т.54 (Х=<данные изъяты>; У<данные изъяты>) далее на северо-запад 6,83 м до т. 59 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 0,62 м до т.60 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) далее на северо-восток 21,61 м до т.61 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 11,41 м до т.62 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 7,97 м до т.57 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) (см. приложение №5г).

Выделить в собственность ФИО7 часть земельного участка площадью 849 кв.м. в границах:: исходная точка 29 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 30,03 м до т.45 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 1,60 м до т.46 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 6,37 м до т.47 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 17,57 м до т.48 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-запад 10,14 м до т.49 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 11,14 м до т.30 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 5,78 м до т.31 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 8,41 м до т.32 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 10,06 м до т.33 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 17,48 м до т.34 (Х=<данные изъяты>,19; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 14,53 м до т.35 (Х=<данные изъяты> У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 1,66 м до т.29 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) (см. приложение №5а).

Выделить в нераграниченную государственную собственность состоящий из трех контуров земельный участок общей площадью 560 кв.м.в границах:

Первый контур: исходная точка 31 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 5,78 м до т.30 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-восток 11,14 м до т.49 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-запад 25,42 м до т.50 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 16,49 м до т.51 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 1,53 м до т.14 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 12,22 м до т.36 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 2,71 м до т.37 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-восток 8,44 м до т.31 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>).

Второй контур: исходная точка 38 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 3,17 м до т.39 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-восток 24,83 м до т.63 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 1,87 м до т.41 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты> поворот на юго-запад 1,74 м до т.15 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на юго-запад 1,77 м до т.52 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 27,77 м до т.53 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) далее на северо-запад 1,95 м до т.38 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>).

Третий контур: исходная точка 54 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на юго-восток 5,45 м до т.42 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты> поворот на юго-запад 8,00 м до т.43 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 4,11 м до т.55 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>) поворот на северо-запад 7,83 м до т.54 (Х=<данные изъяты>; У=<данные изъяты>).

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № прекратить с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Дмитровский горсуд.

Судья: