Решение № 2-125/2021 2-125/2021(2-2553/2020;)~М-2518/2020 2-2553/2020 М-2518/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-125/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Илюниной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-125/2021 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО2 о выделе части земельного участка в натуре и признании права собственности на него,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тульской области, ФИО2 о выделе части земельного участка в натуре и признании права собственности на него.

Исковые требования мотивированы следующим образом.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками (по ? доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося по адресу: <адрес>, квартиру по адресу: <адрес>.

Поскольку, совместное пользование данной недвижимостью для сторон не возможно, истец просит суд выделить в натуре: ? часть земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с последующим оформлением за ней права собственности на выделенный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в натуре ? часть земельного участка с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с последующим оформлением права собственности на выделенный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в натуре ? часть квартиры по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру и доверенности адвокат Конов К.В. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, письменно просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, стороны заключают соглашение о разделе имущества, определяя объем прав каждой из сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», не может быть осуществлен выдел доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния било снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.д..

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что признание иска ответчиком выражено в его устном заявлении в ходе судебного заседания, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Суд полагает, что признание иска в части выдела в натуре долей земельных участков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому признание иска может быть принято судом.

Ответчику известны последствия признания иска, согласно которым судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем им указано в письменном заявлении.

Анализируя изложенное, с учетом характера заявленного спора, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 в части выделения ? доли на земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ? доли на земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающийся по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца ФИО1 о выделе ? доли в натуре на квартиру по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, находящегося в долевой собственности. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Изучив предоставленные документы, суд приходит к выводу, что выделить в натуре долю в <адрес> не представляется возможным, ввиду отсутствия технической возможности.

Из выписки (справки) из технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данная квартира состоит из трех жилых комнат, кладовой, коридора, трех холлов, ванной и туалета. Общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.. Квартира расположена в жилом доме на 1 этаже, вход в квартиру единичный, коммуникации также в единичном количестве.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требования о выделе доли квартиры в натуре, поскольку отсутствует техническая возможность произвести выдел в натуре доли квартиры. Иных доказательств суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выделить в натуре ? часть земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося примерно в <данные изъяты> м по направлению на юг от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ с последующим оформлением права собственности на выделенный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1.

Выделить в натуре ? часть земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., располагающегося по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим оформлением права собственности на выделенный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. за ФИО1.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись