Решение № 2-5315/2019 2-5315/2019~М-3741/2019 М-3741/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-5315/2019

Дело № 2-5315/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 августа 2019 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Стрельцовой О.В.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3

помощника прокурора Колотушкина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФГАОУ ВО ЮУРГУ (НИУ) обратилось к ответчикам с указанным требованием, в обоснование которого представитель истца суду пояснил, что в оперативном управлении, с ДД.ММ.ГГГГ г., за истцом закреплено здание общежития № по адресу <адрес>. Между истцом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения № по условиям которого истец предоставил ФИО2 комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии № по адресу <адрес>. Договором предусмотрено право ответчика на вселение в предоставленное помещение супруга и детей, чем она фактически воспользовалась, зарегистрировав супруга ФИО4 и сына ФИО5. В связи с расторжением трудовых отношений просил выселить без предоставления из жилого помещения всех ответчиков, взыскать с них расходы по уплате госпошлины.

Представитель ФИО2 с заявленными требованиями не согласился, представил письменный отзыв, дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время ФИО2 является инвалидом № группы бессрочно, имеет право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, в связи с этим ее невозможно выселить без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, истец пропустил срок давности для обращения в суд с настоящим иском, поскольку ФИО2 прекратила трудовые отношения с истцом ДД.ММ.ГГГГ Просил в удовлетворении требований отказать, применить срок давности.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, почтовые уведомления вернулись в суд с информацией об истечении срока хранения.

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Прокурор находит заявленное требование законным и обоснованным подлежащим удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истцу, на праве оперативного управления, принадлежит здание общежития № назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества (л.д.№) и выпиской из ЕГРП (л.д.№).

Истцом в качестве обоснования исковых требований представлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого истец предоставил ФИО2 комнату №Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в общежитии № по адресу <адрес>. (л.д.№) с правом вселения и регистрации ФИО4 и ФИО5

Также истец ссылается предупреждение об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом (л.д. №).

Вместе с тем, при рассмотрении дела, истец не отрицал, что спорное, жилое помещение было предоставлено ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. По каким правовым основаниям, представитель истца пояснить не мог, в связи с отсутствием сохранившихся по этому вопросу документов.

Кроме того, в материалах дела имеется договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) в отношении комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в общежитии № по адресу <адрес> заключенный между ГОУ ВПО «ЮУГУ» и ФИО2, также с правом вселения и регистрации супруга и сына. Появление данного договора представитель истца не мог прокомментировать, но не отрицал, что на момент его заключения ФИО2 уже не состояла в трудовых отношениях с истцом.

Установлено, что в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ фактически с рождения - ФИО5, что подтверждается карточками учета (л.д. №).

Обосновывая исковые требования, истец ссылается только на факт прекращения трудовых отношений.

Согласно исследованной справке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с истцом (л.д. №).

Учитывая положения ст.ст. 19, 92, 100, 105 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что заключение договоров найма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 осуществлялось без учета наличия факта трудовых отношений, о чем истцу было известно. Следовательно, о нарушении своего права, по последнему договору, истцу было известно с момента заключения договора - ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим вручение ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Предупреждения (уведомления) об освобождении занимаемой комнаты, факт получения которого ФИО2 оспаривает, ссылаясь на то, что выполненная в Предупреждении подпись ей не принадлежит, юридического значения для исчисления срока исковой давности, не имеет.

В силу ч.1.ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.2. ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание то обстоятельство, что настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, учитывая заявление ФИО2 и отсутствие ходатайства со стороны истца о восстановлении пропущенного срока по уважительным причинам, суд применяет срок исковой давности, в отношении ФИО2, поскольку он истек ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из того обстоятельства, что спорная комната была предоставлена истцом ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ г. суд применяет к возникшим правоотношениям разъяснения изложенные в п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» согласно которым судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Статьей 13 Вводного закона предусмотрено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно решению Челябинской городской думы от 25 октября 2005 г. №7/9 «Об установлении нормы предоставления учетной нормы площади жилого помещения на территории муниципального образования «Город Челябинск» установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в размере 18 кв.м. общей площади на одного человека.

По настоящему делу установлено, что ФИО2 является инвалидом труда № группы с ДД.ММ.ГГГГ – бессрочно. В собственности, найме иного жилого помещения не имеет, следовательно, нуждается в жилом помещении и имеет право состоять на учете, поскольку на нее, по условиям договора найма, приходится <данные изъяты> кв.м. жилой площади (<данные изъяты>).

На основании ст. 107 Жилищного кодекса РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В силу 108 Жилищного кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:…

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования истца о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

В отношении ФИО4 и ФИО5 суд находит заявленное требование обоснованным, при этом учитывает, что ФИО5 имеет в собственности жилое помещение рассоложенное по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 и ФИО5 в трудовых отношениях с истцом не состоят, доказательствами о наличии у них группы инвалидности суд не располагает, ходатайства о пропуске срока исковой давности ими не заявлено.

Оснований перечисленных в ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, дающей право на предоставление в связи с выселением, других жилых помещений, по настоящему делу в отношении ФИО4 и ФИО5 не установлено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса с ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию уплаченная госпошлина по 2 000 руб.00 коп. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – комнаты № расположенной в общежитии № по адресу <адрес>, - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) уплаченную госпошлину по 2000 руб.00 коп. с каждого из ответчиков.

В удовлетворении требований Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный университет (национальный исследовательский университет) о выселении ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий В.Г. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 г.