Решение № 2-2257/2019 2-2257/2019~М-2086/2019 М-2086/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2257/2019

Дело № 2-2257/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при помощнике судьи Сахаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 07 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Октябрьскому административному округу города Омска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Омской области к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому административному округу <адрес> УФССП России по <адрес> (далее – истец) обратился в Омский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает на наличие у него в производстве исполнительного производства от 12.04.2019 №68329/19/55003-ИП в отношении должника ФИО1, в рамках которого у ответчика имеется непогашенная задолженность. Руководствуясь статьей 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером № по его долгам в рамках указанного исполнительного производства.

Определением суда от 25.09.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (далее – ФИО2).

Представитель истца ОСП по Октябрьскому административному округу г. Омска УФССП России по Омской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию представителей третьих лиц, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

В соответствии со статьей 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании исполнительного листа ФС № от 08.04.2019, выданного Октябрьским районным судом г. Омска по делу №2-307/2019, в отношении ФИО1 возбуждено 12.04.2019 исполнительное производство №68329/19/55003-ИП о взыскании в пользу взыскателя ИП ФИО3 задолженности по договору подряда в размере 301 741 руб.

Определением судебного пристава-исполнителя от 13.05.2019 данное исполнительное производство объединено в сводное исполнительное производство №81269/19/55003-СД (10 исполнительных производств).

Согласно расчету судебного пристава-исполнителя задолженность на стороне ФИО1 перед взыскателем ИП ФИО3 составила 231 666 руб. 15 коп.

Согласно справке судебного пристава-исполнителя от 16.10.2019 задолженность ФИО1 по сводному исполнительному производству составляет 2 923 613 руб. 13 коп.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем с целью установления имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации, предприняты розыскные мероприятия в отношении принадлежащего должнику имущества, обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, установлены запреты на совершение регистрационных действий в отношении транспортных средств, принадлежащих должнику.

В ходе проведения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Ссылаясь на то, что спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (статья 446 ГПК РФ), истец просит обратить взыскание на указанный участок по долгам ФИО1

Согласно материалам кадастрового и реестрового дел земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате перераспределения земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.03.2014 на праве собственности ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 33 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Постановлением администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 22.04.2016 №154 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 1003 кв.м, местоположение которого установлено в 40 м. по направлению на северо-запад относительного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> территориальной зоне ЖЗ 104 (зона индивидуальной жилой застройки) с разрешенным видом «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель кадастрового квартала №, государственная собственность на который не разграничена.

02.06.2016 произведен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м.

22.06.2016 между администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области и ФИО1 заключено соглашение №20-13-6/2016 о перераспределении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м, находящегося в частной собственности ФИО1, и земель кадастрового квартала №, государственная собственность на который не разграничена, в результате которого образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м.

В пункте 2 соглашения установлен размер платы за увеличение площади участка 103 508 руб. 58 коп.

Согласно справке от 03.08.2016 №278/16 оплата по соглашению о перераспределении земельного участка №20-13-6/2016 произведена ФИО1 в полном объеме.

29.08.2016 между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак, что подтверждается Апостилем, удостоверенным в Италии.

13.10.2016 произведена регистрация права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №

После осуществления ФИО1 регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 17.10.2016, что отражено в выписке из ЕГРН по состоянию на 25.09.2019.

В выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № в особых отметках имеются сведения о том, что границы данного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕРГН по состоянию на 21.10.2019 следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь 1402 кв.м, категория земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> в особых отметка содержится запись о пересечении границ данного участка границ участка с кадастровым номером <адрес>.

Из кадастрового и реестрового дел, сформированных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, следует, что распоряжением Омского муниципального района Омской области от 19.08.2017 на основании заявления ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером №, площадью 1402 кв.м, местоположение которого: <адрес>, из состава земель населенных пунктов в границах территориальной зоны жилой застройки ЖЗ-104 с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, образуемого путем перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале №, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1003 кв.м, местоположение которого установлено в 40 м. по направлению на северо-запад относительного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

27.10.2017 подготовлен межевой план в результате кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель кадастрового квартала с номером №.

26.02.2018 земельный участок с кадастровым номером № на основании заявления правообладателя ФИО1 от 16.02.2018 в лице его представителя поставлен на кадастровый учет.

При этом сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕРГН отсутствуют.

В настоящее время и земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № поставлены на кадастровый учет.

Проанализировав указанные выше обстоятельства, суд установил, что земельный участок с кадастровым номером № образовался в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель кадастрового квартала с номером №.

Соответственно, после постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, в который полностью вошли границы земельного участка с кадастровым номером №, участок с кадастровым номером № перестал существовать как объект недвижимости и фактически находится на кадастровом учете, как номинальный земельный участок.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании подтвердила, что участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №. Однако с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № не снят по причине того, что в отношении него в ЕРГН имеются сведения о зарегистрированных правах за ФИО1 Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет именно по заявлению ФИО1, однако с его стороны в регистрирующий орган подано только заявление о постановке вновь образованного земельного участка на кадастровый учет. Заявлений о регистрации прав в отношении образованного участка не поступило. При наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером №, данный участок снять с кадастрового учета не представляется возможным. В связи с этим на кадастровом учете стоят оба земельных участка с кадастровыми номерами №.

Суд, установив, что земельный участок с кадастровым номером № после образования земельного участка с кадастровым номером № и постановки его на кадастровый учет, перестал существовать как объект недвижимости, фактически стоит на кадастровом учете номинально по причине несовершения ФИО1, являющимся правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, регистрации прав в отношении него, оснований для удовлетворения исковых требований с учетом определенных судебным приставом-исполнителем предмета и основания не находит.

При этом суд полагает необходимым обратить внимание на следующее.

В соответствии с положениями статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:

1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;

2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;

3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.

Постановление судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации имущества, иного имущественного права должника относятся к расходам по совершению исполнительных действий. Документ о государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права выдается правообладателю или судебному приставу-исполнителю. Если документ о государственной регистрации выдается правообладателю, то он должен направить копию указанного документа судебному приставу-исполнителю.

Согласно пункту 53 постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 №50, исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации. По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов. Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве. При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ. Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Октябрьскому административному округу города Омска Управления Федеральной службы судебных приставов России по Омской области к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, площадью 1003 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.А. Ларина

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2019 года.

Копия верна

Решение (определение) вступил (о) в законную силу

УИД 55RS0026-01-2019-002516-31

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2257/2019 ~ М-2086/2019

хранящегося в Омском районном суде Омской области

Судья __________________________Ларина Елена Александровна

подпись

Секретарь_______________________

подпись