Решение № 2-481/2019 2-481/2019~М-451/2019 М-451/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-481/2019

Дело № 2-481/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 09 июля 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Брагина В.М.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на наследственное имущество, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде: земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 завещаний не оставлял. В установленный законом срок она и дети обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчики написали нотариусу заявление об отказе от принятия наследства, выразив волю о наследовании всего имущества ею единолично. В правоустанавливающих документах на квартиру имеются расхождения. В виду чего, ей рекомендовано обратиться в суд.

Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просила признать 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 на указанную квартиру. Суду показала, что ее супругу ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок и квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и квартиры. При обращении к нотариусу за оформлением наследства ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, в выдаче свидетельства о права на наследства на квартиру отказано в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах относительно вида жилого помещения, а именно указано, что оно зарегистрировано как домовладение. Фактически за наследодателем ФИО1 значится общая долевая собственность в размере 1/2 доли по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Другая доля значится квартира № и принадлежит ФИО3 После смерти супруга она фактически приняла наследство, так как осталась проживать в спорном жилом помещении, распорядилась его личным имуществом по своему усмотрению, дети не возражают против оформления права собственности на ее имя.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признали и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представила отзыв, указала, что в ЕГРН содержатся сведения о здании – жилом многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Данных о правообладателях в ЕГРН не содержится. В указанном здании находятся помещения с кадастровым номером №, жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером №, жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица БУ «Омский центр КО и ТД» ПРЕДСТАВИТЕЛЬ №2. действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Ввиду отсутствия определения понятия многоквартирного дома в ЖК РФ суд полагает возможным руководствоваться признаками многоквартирного дома, содержащимися в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доли жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в ЕГРН содержатся сведения о здании – жилом многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Данных о правообладателях в ЕГРН не содержится. В указанном здании находятся помещения с кадастровым номером №, жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м; с кадастровым номером №, жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № адресу: <адрес> указано наименование объекта недвижимости – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, право собственности не зарегистрировано.

По сведениям БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 является собственником 1/2 доли дома <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли данного дома является ФИО3 на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> в р.<адрес>, следует, что в <адрес> имеется два обособленных помещения, имеющие отдельные входы, каждое из которых состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи.

То есть указанное помещение представляет собой обособленную квартиру, а не долю в доме, как указано в правоустанавливающих документах.

Поскольку по своим характеристикам доля в жилом доме по адресу: <адрес>, является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой.

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется.

В зависимости от того, что спорное помещение надлежит квалифицировать как квартиру, сам жилой дом должен быть отнесен к многоквартирному дому.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в жилом доме по адресу: <адрес>.

Наследниками имущества являются супруга ФИО4, дочь ФИО7, сын ФИО5, дочь ФИО6 Фактически ФИО4 приняла наследство после смерти супруга, в установленном порядке наследственные права после его смерти оформила только на земельный участок, о чем ей было выдано свидетельства о праве на наследство по закону.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, супруг истца ФИО4 и отец ФИО7, ФИО5, ФИО6 – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения наследодателя с лицами, участвующими в деле, подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о заключении брака, о рождении и сторонами по делу не оспариваются.

Согласно свидетельству о браке ФИО4 и ФИО1 на момент смерти супруга состояли в зарегистрированном браке.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 его супруга ФИО4 фактически приняла наследство, поскольку обеспечивала сохранность наследственного имущества, распорядилась его личными вещами. Наследственные права в установленном порядке оформила только на земельный участок. Наследниками после смерти ФИО1 являются также его дочь ФИО7, сын ФИО5, дочь ФИО6, которые не претендует на наследственное имущество. Истец фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о признании ФИО4 фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО1, о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать, что дом <адрес> является многоквартирным.

Признать, что 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером №, принадлежащая ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является квартирой № дома <адрес>.

Признать ФИО4 принявшей наследство после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья В.М. Брагин