Решение № 2-1556/2023 2-1556/2023~М-1471/2023 М-1471/2023 от 13 ноября 2023 г. по делу № 2-1556/2023

К делу №2-1556/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш.,

при секретаре Рябенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению собственностью МЗИО по <адрес> и <адрес> РБ о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к к Комитету по управлению собственностью МЗИО по <адрес> и <адрес> РБ о признании права аренды на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что на основании Постановления о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №УД, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> Ф.И.О.1, действующего на основании доверенности №, выданной главой администрации муниципального района <адрес> Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был представлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1840 кв.м. Владеет и пользуется указанным земельным участком. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаю. На земельном участке расположен дом, проведен свет. Земельный участок ему необходимым для использования по назначению и в дальнейшем с целью несения бремя содержания данных объектов недвижимого имущества на основании регламентации градостроительного, земельного, жилищного, гражданского права РФ и РБ.

Просит признать за ФИО1 право аренды на земельный участок общей площадью 1840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск ответчики не представили, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления о предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №УД, Администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> Ф.И.О.1, действующего на основании доверенности №, выданной главой администрации муниципального района <адрес> Ф.И.О.2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был представлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1840 кв.м.

Согласно администрации сельского поселения Кунакбаевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. в том, что участок с кадастровым номером №, действительно расположен по адресу: <адрес>, участок огорожен, имеется малуха. Справка дана для предъявления по месту требования.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании за ним права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора аренды, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истец приступил к строительству.

В силу положения пп. 2 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В ходе рассмотрения дела наличие указанных обстоятельств судом не установлено, решение суда об изъятии объекта строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, принимая во внимание необходимость предоставления возможности истцу закончить строительство, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок общей площадью 1840 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ш.Тутаева