Решение № 2-1900/2025 2-1900/2025~М-1422/2025 М-1422/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-1900/2025

№2-1900/2025

УИД: 91RS0022-01-2025-002476-44

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при помощнике судьи Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.

В указанной квартире с 2019 года зарегистрирован и проживал сын истца – ФИО2, который в октябре 2021 года выехал из квартиры, забрав свои вещи.

Истец указал, что связь с ответчиком не поддерживает, его местонахождение неизвестно, однако регистрация ФИО2 в квартире нарушает его права, как собственника.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить. Дополнительно указал, что ответчик до 2019 года проживал с супругой, после расторжения брака вернулся к ним в спорную квартиру, не работал, коммунальные услуги не оплачивал. В октябре 2021 года познакомился с девушкой и уехал к ней на постоянное место жительства в <адрес>. Из спорной квартиры забрал свои вещи, на связь не выходит, материально в оплате коммунальных услуг не помогает. Ответчик не приезжает к ним и не вселяется в квартиру. Истец указал, что препятствия в проживании сына в квартире не чинит.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с согласия истца, протокольным определением от 19 августа 2025 года, перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела установлено, что собственником <адрес>, кадастровый №, в <адрес>, является истец ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 7 июня 2021 года на основании договора купли-продажи от 28 августа 2000 года, удостоверенного нотариусом ФИО5

По сведениям копии паспорта ответчика и ответа отдела по вопросам миграции от 17 июля 2025 года, ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 8 мая 2019 года, сведения о пересечении границы Российской Федерации отсутствуют.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не прекращается, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из акта о непроживании от 19 июня 2025 года, составленного соседями истца, установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, в квартире его личных вещей, спального места не имеется.

В собственности у ответчика объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации отсутствуют.

В судебном заседании истец пояснил, что с ответчиком общее хозяйство не ведется, он добровольно выехал из квартиры, материально в оплате коммунальных услуг не помогает.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, а также заключении соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении права пользования помещением с ответчиком не заключалось, выезд носил добровольный характер и в силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утратил право пользования квартирой.

Положения пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 утратившим право пользования квартирой <адрес>, кадастровый №, в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 августа 2025 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь