Решение № 2-1262/2019 2-1262/2019~М-904/2019 2-593/2019 М-904/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1262/2019

Дело № 2-593/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

09 июля 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего: судьи – Лемешко А.С.,

при секретаре – Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Кальницкого ФИО8 к ФИО1 ФИО9, Войтович ФИО10, ПКИЗ «Подводник», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Управлению государственной регистрации права и кадастра города Севастополя и просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 565 кв.м., расположенного в <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16.07.2009 года. В обоснование исковых требований указывает на то, что фактическое местоположение границ его земельного участка было установлено кадастровым инженером, проводившем на его земельном участке геодезические исследования, фактические границы согласованы с сособственниками смежных земельных участков. Однако предоставив межевой план земельного участка в Управление государственной регистрации права и кадастра, 20.02.2019 года принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета его земельного участка со ссылкой на то, что в предоставленном межевом плане отсутствуют документы, позволяющие определить местоположение и границы уточняемого земельного участка (часть 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости").

Определением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 06.06.2019 года по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя надлежащими – ФИО1 ФИО11, Войтович ФИО12 и ПКИЗ «Подводник».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, письменных возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая положения ч.1 ст.154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, извещенного о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ в текстовой части межевого плана.

Исходя из смысла ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Соответственно, если объектом недвижимости является земельный участок, то в государственный кадастр недвижимости подлежат сведения о местоположении его границ.

Как указывалось выше, в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 565 кв.м., расположенного в <адрес> на основании решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16.07.2009 года., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 02.07.2018 года.

В материалы дела представлено решение Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка от 20.02.2019 на основании представленного межевого плана, поскольку межевой план не содержит документа являющегося основанием для проведения работ, а именно: документа содержащего сведения о место положении границ уточняемого земельного участка.

Согласно имеющегося в материалах дела межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от 28.01.2019 года, границы земельного участка истца подлежат уточнению согласно представленных координат.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно представленного межевого плана от 28.01.2019 года, границы земельного участка истца согласованы со смежными собственниками ФИО1 ФИО13, Войтович ФИО14, председателем ПКИЗ «Подводник».

Площадь, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на спорный земельный участок 565 кв.м. соответствует площади, указанной в копии государственного акта, а также площади, указанной в межевом плане. Фактическое местоположение земельного участка соответствует местоположению, указанному в копии государственного акта.

Таким образом, границы в межевом плане определены исходя из данных, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с копией государственного акта на земельный участок, при должном согласовании с заинтересованными лицами (собственниками смежных участков), не нарушая чьих-либо границ, а также без наложения на соседние земельные участки.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кальницкого ФИО15 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 565 кв.м., расположенного в <адрес> в соответствии с данными межевого плана кадастрового инженера ФИО3 ФИО16 от 28.01.2019 года, а именно:

Обозначениехарактерных точек в соответствии со схемой

Х

Y

н1

4931018,44

4385615,53

н2

4931024,50

4385621,00

н3

4931025,32

4385623,06

н4

4931012,78

4385645,37

н5

4930994,61

4385633,50

н6

4931009,73

4385611,02

н1

4931018,44

4385615,53

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко