Решение № 2-226/2021 2-226/2021~М-82/2021 М-82/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-226/2021

Дело <номер скрыт>

<номер скрыт>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Усть-Донецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

с участием помощника прокурора <адрес><ФИО скрыты>9,

при секретаре Кузьмичевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к <ФИО скрыты>2, третье лицо ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) об обязании зарегистрировать право долевой собственности несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах несовершеннолетних <ФИО скрыты>3, <ФИО скрыты>5 обратился в суд с иском к <ФИО скрыты>2 об обязании оформить квартиру, площадью 39,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, в том числе, на несовершеннолетних <ФИО скрыты>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО скрыты>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением долей по соглашению.

В обоснование заявленных требований указано, что прокурорской проверкой по факту нарушения жилищных прав несовершеннолетних установлено, что ГУ УПФР в <адрес> (межрайнное) обратилась <ФИО скрыты>6, имеющая двоих несовершеннолетних детей <ФИО скрыты>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО скрыты>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением направлении средств МСК в размере 453026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на улучшение жилищных условий - на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за <ФИО скрыты>5. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком оформлено нотариальное обязательство о регистрации указанного жилого помещения в общую долевую собственность с несовершеннолетними в течение шести месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского капитала. Согласно сведениям ЕГРН обременение погашено ДД.ММ.ГГГГ., однако обязательство об оформлении в общую долевую собственность приобретенного на средства материнского (семейного) капитала жилого помещения ответчиком не выполнено. Неисполнение <ФИО скрыты>2 предусмотренной законом обязанности лишает права несовершеннолетних <ФИО скрыты>3 и <ФИО скрыты>4 на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

В судебном заседании помощник прокурора <ФИО скрыты>9 заявленные требования поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик <ФИО скрыты>6 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств, возражений не поступало.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика <ФИО скрыты>2, представителя третьего лица ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное).

Выслушав помощника прокурора <ФИО скрыты>9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела <ФИО скрыты>6 является матерью <ФИО скрыты>3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <ФИО скрыты>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

<ФИО скрыты>6 является получателем средств материнского (семейного) капитала, на основании решения Государственного учреждения - Управление Пенсионного Фонда РФ в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ. ей выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка в размере 453026 руб..

ДД.ММ.ГГГГ. между кредитным потребительским кооперативом «РостАфинанс» и <ФИО скрыты>2 заключен договор займа, по условиям которого заимодавец передал в собственность заемщику денежные средства, а заемщик получил и обязался возвратить заем и выплатить проценты за пользование займом в размере 453026 руб., размер процентов 15% годовых, начисляемых от остатка суммы займа за фактическое количество дней пользования займом по день фактического возврата средств рублей. Согласно пункту 11 договора заем предоставляется для целевого использования – покупку квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между <ФИО скрыты>10, с одной стороны, и <ФИО скрыты>2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи <адрес>, площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно условиям договора, стоимость объекта недвижимости составляет 900000 руб., денежные средства подлежат выплате продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права собственности <ФИО скрыты>2 на приобретенную квартиру, установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона на срок с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО скрыты>6 обратилась в ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 453026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом «РостАфинанс» на приобретение жилья.

ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО скрыты>2 дано обязательство, удостоверенное нотариусом Константиновского нотариального округа <ФИО скрыты>11, в течение шести месяцев после перечисления пенсионным фондом средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществившему отчуждение квартиры и снятия обременения (ипотеки), оформить квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ. <номер скрыт>, в порядке и в размере, определенном соглашением между этими лицами, и предоставить в территориальный орган ПФР, осуществивший выплату, копии выписок из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решением ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. заявление <ФИО скрыты>2 удовлетворено, ДД.ММ.ГГГГ. средства материнского (семейного) капитала в сумме 453026 руб. перечислены на расчетный счет КПК «РостАфинанс».

Обязательство по переоформлению жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних <ФИО скрыты>3, <ФИО скрыты>5 не исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 7 статьи 3 Федерального закона №256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времена прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В силу пункта 8 подпункта «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер скрыт> (в редакции от 25.05.2019г.), в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными выше правовыми нормами, учитывая, что <ФИО скрыты>2 не исполнено обязательство, задолженность по договору займа отсутствует, а также, что обременение в виде залога с недвижимого имущества снято, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для понуждения <ФИО скрыты>2 к оформлению в общую долевую собственность жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> к <ФИО скрыты>2, третье лицо ГУ УПФР в <адрес> (межрайонное) об обязании зарегистрировать право долевой собственности несовершеннолетних детей на жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского капитала – удовлетворить.

Обязать <ФИО скрыты>6 оформить квартиру, площадью 39,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, в том числе, несовершеннолетних <ФИО скрыты>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО скрыты>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению сторон.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.