Решение № 2-1497/2017 2-1497/2017~М-1559/2017 М-1559/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1497/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 ноября 2017 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 (до заключения брака ФИО2) Елене Васильевне, Деринской (до заключения брака ФИО2) Юлии Александровне о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес><адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел по договору у ФИО6 земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, за которые истцом продавцу были переданы денежные средства в размере 45 000 руб. В доме были зарегистрированы сам ФИО6, его дочь ФИО5 и жена ФИО7 Земельный участок принадлежал ФИО10 на основании решения администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО11 были выдан разрешение и выписка из распоряжения о разрешении строительства жилого дома. Право собственности истца на участок и дом надлежащим образом оформлены не были, в регистрирующий орган не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, никаких притязаний ни со стороны ответчиков, ни третьих лиц в отношении дома и участка не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 (до заключения брака ФИО2) Е.В. и Деринская (до заключения брака ФИО2) Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО12 иск не оспорила.

Представитель 3-го лица администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии. Представили в суд отзыв, согласно которого государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>, не осуществлялась.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Судом установлено, что решением администрации Костенковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение № на строительство жилого дома на указанном земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ выдан строительный паспорт.

Из искового заявления следует, что ФИО2 на предоставленном ему земельном участке был возведен жилой дом, согласно выписки из адресного реестра №-з от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, в настоящее время имеет адрес - <адрес> (л.д.7), кадастровый № (л.д.30)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу расположен жилой дом, год постройки 1998, общей площадью 69,9 кв.м. (л.д.49-55).

Из ответа архива Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт приемки в эксплуатацию жилого дома на ФИО6 за период с 1993-2000 на хранение не поступал.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес><адрес>, за которые ФИО2 от ФИО1 получены денежные средства в размере 45 000 руб.

Ответчик ФИО3 (до заключения брака ФИО2) Е.В. приходится ФИО6 супругой, Деринская (до заключения брака ФИО2) Ю.А.- дочерью.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д.43).

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 отказано в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, на основании ст.51 Грд К РФ.

На основании изложенного, судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными в <адрес>, что составляет более 15 лет, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № и здание (тип объекта) жилой дом (наименование объекта) назначение жилое, общей площадью 69,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева