Решение № 2-1437/2021 2-1437/2021~М-987/2021 М-987/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1437/2021

Дело № 2-1437/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указал, в 2008 году на основании постановления администрации муниципального района Туймазинский район № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района Туймазинский район было разрешено проектирование строительства индивидуальных, кирпичных гаражей, на земельном участке площадью 1,5 га по переулку <адрес>

В 2010 г. на заседании комиссии по застройке, земельным и имущественными отношениям Администрации муниципального района Туймазинский район РБ был рассмотрен проект строительства индивидуальных кирпичных гаражей в <адрес>, где было принято решение, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году истец - ФИО1 , с 1990 года ожидающий получение участка под индивидуальный гараж, согласно списка очередности, заверенного администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. построил гараж на отведенном под строительство гаража земельном участке.

Факт строительства гаража по адресу: РБ, <адрес> подтверждается техническим паспортом от 31.07.2017г. выданным Туймазинским участком Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения РБ Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация, инвентаризационный №

В августе 2017 г. на основании постановления № администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства - индивидуальному гаражу был присвоен адрес: РБ, <адрес>

В 2017 г. истец обратился в Туймазинский отдел Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности на вышеуказанный гараж но получил рекомендации обратиться в суд.

На основании изложенного просил признать право собственности на гараж №, пер. Чапаева, <адрес> за ФИО1

В качестве соответчика к участию в деле привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

В судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 требования, изложенные в иске поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет МР Туймазинский район РБ –ФИО3, не возражала против заявленных требований.

Ответчик Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

Представители третьего лица –Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Муниципальное бюджетное учреждение « Архитектура и Градостроительство» муниципального района Туймазинский район РБ, Туймазинский отдел Управления службы государственной регистрации и, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации МР Туймазинский район № от 07.11.2018г. о проектировании строительства индивидуальных кирпичных гаражей по пер. Чапаева в <адрес> утвержден акт обследования площадки от ДД.ММ.ГГГГ для проектирования строительства индивидуальных кирпичных гаражей.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был рассмотрен проект строительства индивидуальных кирпичных гаражей в <адрес>, пер. Чапаева, где было принято решение, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства - индивидуальному гаражу был присвоен адрес: РБ, <адрес>

Согласно списка очередности, заверенного администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО1 построил гараж на отведенном под строительство гаража земельном участке.

Согласно техническому паспорту от 31.07.2017г. гараж, площадью 22,4 кв м, построен в 2017г.

Согласно заключению строительно- технического эксперта № выполненного ООО « Крафт» следует, что данное строение состоит из помещения, предназначенного для удовлетворения связанных с обслуживанием и хранением автотранспортного средства в таком строении, имеет прочную связь с землёй, что позволяет его признать гаражом и отнести его к объектам недвижимого имущества, общее состояние конструкций нежилого строения хорошее. Объект капитальною строительства гараж, находится в работоспособном состоянии. Нарушений целостности, критических дефектов и отклонений в конструктивных элементах не обнаружено. Строение пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации; несущие конструкции каркаса удовлетворяют условиям прочности, несущей способности и устойчивости. Устойчивость каркаса строения. Прочность и эксплуатационные свойства конструкций соответствуют требованиям СНН и П ДД.ММ.ГГГГ-86 «Нагрузки и воздействия». проведение работ по реконструкции нежилого строения гаража. возможно только после разработки соответствующих проектных решений. Результаты обследования показали: -фундаментные, и несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии; надёжность и эксплуатационные свойства строения не представляет опасности для людей и окружающей среды. планировочное решение нежилого строения соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности по условиям безопасной эвакуации людей при чрезвычайной ситуации» объект находится в допустимых нормах установленных противопожарных, санитарных и иных правил и норм. объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу причинения вреда и жизни здоровью людей, объект находится в гаражном кооперативе.

Обследование строительных конструкций объекта капитального строительства - нежилого строения гаража, литер А общей площадью 22,4 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Туймазинский муниципальный район,, <адрес> (пятьдесят три) показало, что возможна его дальнейшая безопасная эксплуатация, объект экспертизы соответствует требованиям пожарных (выполненными строительными и противопожарными мерами), санитарно-эпидемиологических, технических и иных норм и правил, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Из представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м., расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для обслуживания индивидуального гаража.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что гараж по указанному выше адресу, на земельном участке, предоставленным истцу в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца к Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Из чего следует, что спорный участок находится в государственной собственности.

Однако, согласно п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред., действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью 22,4 кв.м., расположенный на земельному участке с кадастровым номером № по адресу: РБ<адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня его вынесения через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья С.Ю. Сосновцева