Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-328/2017 М-328/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-399/2017

дело № 2-399/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 12 мая 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи: Фещенко И.А.

при секретаре: Белицкой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район, о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла моя мать - ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство. Истец является единственным наследником первой очереди. ФИО1 у нотариуса Павловского нотариального округа ФИО5 были получены свидетельство о праве на наследство на денежный вклад и свидетельство о праве на наследство на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Подготовив документы для вступления в наследство, на объект права одноэтажный жилой саманный дом с двумя кирпичными пристройками расположенный в <адрес>, истец обратился к нотариусу Павловского нотариального округа ФИО5, но получил постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за №, в котором сказано что на основании предоставленных документов невозможно выдать свидетельство о праве на наследство, так как было проведено самовольное строительство пристройки литер «а1» -17,3 кв.м, произведена самовольная перепланировка: в ранее существовавшем помещении № (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и установка форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями расположенными в пристройке литер «а» произведен демонтаж некапитальной перегородки и установка форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (прихожая); в ранее существовавшем помещении, расположенном в пристройке литер «а», произведена установка перегородки и сан. технических приборов, в результате чего, в настоящее время образовались помещения № (сан. узел) и № (кухня), что подтверждается справкой БТИ и техпаспортом.

Жилой дом принадлежит наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> края ФИО6, номер в реестре 2876. Земельный участок в <адрес>, на котором расположен вышеуказанный дом, был предоставлен наследодателю ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выданным филиалом Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Павловскому району следует, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «Г2» (хоз. строение), «под/Г2» (погреб), «Г3» (сарай), «Г7» (навес), «Г8» (навес), «Г9» (гараж), «Г10» (хоз. строение), «Г11» (душ/уборная), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка и переоборудование без разрешения. В результате проведены следующие работы: в ранее существовавшем помещении № (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и установка форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната);

между ранее существовавшими помещениями расположенными в пристройке литер «а» произведен демонтаж некапитальной перегородки и установка форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (прихожая);

в ранее существовавшем помещении, расположенном в пристройке литер «а», произведена установка перегородки и сан. технических приборов, в результате чего, в настоящее время образовались помещения № (сан. узел) и № (кухня).

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки и переоборудования, не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Перепланировка была произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации и не несет угрозы жизни и здоровью людей. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Истец просит: сохранить саманный одноэтажный жилой дом литер “А” с кирпичной пристройкой литер “а”, с кирпичной пристройкой литер “а1”, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ним право собственности на саманный жилой дом литер «А», этажность 1, год постройки -1964, материал стен саманные, с кирпичной пристройкой, литер «а», 1994 года постройки, материал стен кирпичные, кирпичной пристройкой литер «а1», 2005 года постройки, материал стен кирпичные, общей площадью 79,5 кв. м., жилой площадью 35,8 кв. м., а также на хоз. строение литер «Г2», погреб литер «под/Г2», сарай «Г3», навес литер «Г7», навес литер «Г8», гараж литер «Г9», хоз. строение литер «Г10», душ/уборную литер «Г11», и сооружения расположенные по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причина неявки не известна.

Представитель истца – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ №. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении серии II-АЯ № от 18.01.1962г.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 18.08.1998г., выданным и зарегистрированным в реестре за № нотариусом <адрес>.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти матери – ФИО2 Согласно справки нотариуса Павловского нотариального округа № от 11.04.2017г. и постановлению нотариуса Павловского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия № от 23.03.2017г., после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №г., в котором имеется заявление ФИО3, действующей от имени сына наследодателя ФИО1 по доверенности о принятии наследства и выдаче на его имя свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся в <адрес>, отказано, так как было проведено самовольное строительство пристройки литер «а1» и выполнена самовольная перепланировка.

Земельный участок в <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району, установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «Г2» (хоз. строение), «под/Г2» (погреб), «Г3» (сарай), «Г7» (навес), «Г8» (навес), «Г9» (гараж), «Г10» (хоз. строение), «Г11» (душ/уборная), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений, а именно: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям).

Также в вышеуказанном домовладении проведена перепланировка и переоборудование без разрешения. В результате проведены следующие работы: в ранее существовавшем помещении № (кухня), расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж бытовой печи и установка форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната);

между ранее существовавшими помещениями расположенными в пристройке литер «а» произведен демонтаж некапитальной перегородки и установка форсунки, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (прихожая);

в ранее существовавшем помещении, расположенном в пристройке литер «а», произведена установка перегородки и сан. технических приборов, в результате чего, в настоящее время образовались помещения № (сан. узел) и № (кухня).

В данном случае печь бытовая, не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения перепланировки и переоборудования, не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Перепланировка была произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации и не несет угрозы жизни и здоровью людей. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствие со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), «а1» (пристройка), «Г2» (хоз. строение), «под/Г2» (погреб), «Г3» (сарай), «Г7» (навес), «Г8» (навес), «Г9» (гараж), «Г10» (хоз. строение), «Г11» (душ/уборная) построены без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, принадлежащие наследодателю ФИО2 на праве собственности жилой дом и хоз.строения, расположенные в <адрес>, входят в состав наследственного имущества, поскольку фактически принадлежали на день открытия наследства наследодателю.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1, после смерти матери является единственным наследником первой очереди по закону, что следует из вышеназванной справки нотариуса Павловского нотариального округа. Других лиц, претендующих на наследственное имущество наследодателя ФИО2, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании статей 218, 222, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить саманный одноэтажный жилой дом литер “А” с кирпичной пристройкой литер “а”, с кирпичной пристройкой литер “а1”, расположенные по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником имущества, открывшегося после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на саманный жилой дом литер «А», этажность 1, год постройки -1964, материал стен - саманные, с кирпичной пристройкой, литер «а», 1994 года постройки, материал стен - кирпичные, кирпичной пристройкой литер «а1», 2005 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 79,5 кв. м., жилой площадью 35,8 кв. м., а также на хоз. строение литер «Г2», погреб литер «под/Г2», сарай «Г3», навес литер «Г7», навес литер «Г8», гараж литер «Г9», хоз. строение литер «Г10», душ/уборную литер «Г11» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту жилого дома, составленного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на 07.11.2016г.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Павловского

районного суда И.А. Фещенко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.