Решение № 2-1898/2020 2-1898/2020~М-1637/2020 М-1637/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1898/2020

63RS0007-01-2020-002268-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1898/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что он проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности с.п. Рождествено данная квартира зарегистрирована в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с тем, что право собственности на указанную квартиру ответчиком не зарегистрировано у него отсутствует возможность реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке.

Ссылаясь на изложенное, истец ФИО1 просит суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 44,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик - Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес>, имеет площадь 44,1 кв.м, поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области за №.

В указанной квартире истцы постоянно проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО1, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области и ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано согласие на приватизацию спорной квартиры, без ее участия и без включения ее в число собственников. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ей известны.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана в собственность истцу.

Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру истец не может, поскольку прежний собственник квартиры - Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировала свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке, выданной Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцом не использовано.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение (квартиру), составленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - ФБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 44,1 кв.м, жилую площадь - 29,3 кв.м.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что требования истца законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 44,1 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин