Решение № 2-2592/2025 2-885/2026 2-885/2026(2-2592/2025;)~М-1964/2025 М-1964/2025 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-2592/2025

№2-885/2026

УИД 62RS0005-01-2025-003327-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Старожилово Рязанская область 25 марта 2026 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Батениной Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Мелёшкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия в р.п.Старожилово гражданское дело по исковому заявлению Г.Т.А. к Администрации Старожиловского муниципального округа Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Рязанской области о восстановлении кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.Т.А. к Администрации Старожиловского муниципального округа Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Рязанской области о восстановлении кадастрового учета земельного участка.

Уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, в обосновании своих требований истец указал, что при рассмотрении Рязанским районным судом судебного дела № по иску Г.Т.А. к Администрации муниципального образования -Старожиловский муниципальный район <адрес> о признании истца наследником, принявшим наследство по завещанию было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учёта на основании Постановления Администрации муниципального образования - Старожиловский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием сведений о правообладателе.

Однако право собственности на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем которого является К.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К.М.Д. на праве частной собственности принадлежит следующее имущество:

-земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, о чём в похозяйственной книге сделана запись №, ДД.ММ.ГГГГ-2010 г., №, 01.01.2011г.-2015г., №, 01.01.2016г.-2020 г, до 2005 похозяйственные книги сданы в архив Старожиловского района, администрацией муниципального образования - Столпянское сельское поселение Старожиловского муниципального района <адрес> сделана запись на основании Постановления главы Столпянской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее по тексту - Земельный участок);

-жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1957, основание похозяйственная книга №, лиц. Счет № (далее по тексту - Жилой дом).

Право собственности на Земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной главой администрации муниципального образования-Столпянское сельское поселение Старожиловского муниципального района <адрес> за№ от 22. 06.2018 г.

Право собственности на Жилой дом подтверждается Свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из похозяйственной книги о наличии у гражданина права частной собственности на Жилой дом выданной главой администрации муниципального образования-Столпянское сельское поселение Старожиловского муниципального района <адрес> К.С.В. за№ от 22. 06.2018 г.

К.М.Д. не является родным отцом Г.Т.А., но состоял в браке с её мамой К.С.В. /девичья фамилия ФИО23/, дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Россия, дата и место смерти: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта смерти №, место государственной регистрации смерти: Администрация Столпянского сельского округа <адрес>.

В настоящее время стало известно, что имеется завещание от К.М.Д..

Согласно завещания единственного и последнего представителя колхозного двора совершенного в селе Ершово ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО26 исполкома Столпянского сельского совета народных депутатов <адрес> зарегистрированного в реестре за№ К.М.Д. сделал распоряжение которым все его имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся в д. <адрес> он завещал - Г.Т.А., и умершими к настоящему времени сыновьям: ФИО28 и ФИО29

Г.Т.А. пользовалась указанным Земельным участком и Жилым домом, но не предполагала, что имеет права наследования на указанное имущество умершего К.М.Д..

Таким образом, Г.Т.А. является единственной наследницей на имущество К.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ, и подала соответствующий иск в суд.

Снятие с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером: № нарушает права истца, так как земельный участок не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте. В связи с чем Г.Т.А. Т.А. -наследник К.М.Д. не может реализовать свои права в отношении используемого ею земельного участка и расположенного на нём жилого дома.

Истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области восстановить запись в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке со статусом учтённый и кадастровым номером №

Протокольным определением из ответчиков исключены Филиал ППК «Роскадастр» по Рязанской области и Управление Росреестра по Рязанской области и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ответчик администрация муниципального образования – Старожиловский муниципальный район Рязанской области на администрацию Старожиловского муниципального округа Рязанской области.

Истец Г.Т.А. и ее представитель ФИО36 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик администрация Старожиловского муниципального округа Рязанской области, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Рязанской области извещенные надлежащим образом своего представителя не направили. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального срока Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав, перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе и возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пункту 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, категория земель, к которой отнесен земельный участок и его разрешенное использование.

Так, согласно подпункту 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов РФ.

Случаи и порядок бесплатного предоставления в Рязанской области гражданам, имеющим трех и более детей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, их предельные (максимальные и минимальные) размеры, основания для отказа в данном предоставлении, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия граждан с указанного учета, установлены Законом Рязанской области от 30.11.2011 № 109-ОЗ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 указанного Закона граждане (гражданин) Российской Федерации, зарегистрированные(ый) по месту жительства на территории Рязанской области не менее трех лет (за исключением военнослужащих, участвующих (участвовавших) в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, а также супруга (супруги) таких военнослужащих), состоящие(ий) на учете в качестве нуждающихся(егося) в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеющие(ий) трех и более детей (в том числе усыновленных) в возрасте до 18 лет, а также обучающихся в образовательных организациях очной формы обучения любых организационно-правовых форм до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, зарегистрированных по месту жительства родителей (родителя), усыновителей (усыновителя) (далее - многодетная семья), имеют(ет) право на однократное бесплатное приобретение в собственность (с учетом положений части 6 статьи 3 настоящего Закона) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 7 ст. 72 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Постановлением главы Столпянской сельской администрацией от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен К.М.Д.. бесплатно для ведения садоводства и огородничества земельный участок с площадью 0,33 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно сведениям федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок образован из земель, государственной собственности права на которые не разграничены. Сведения государственного кадастра недвижимости об образованном спорном земельном участке носили временный характер.

Постановлением администрации муниципального образования - Старожиловский муниципальный район Рязанской области «Об исключении записей о правообладателях из ЕГРН на объекты и снятии с государственного учета земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №, определено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, в том числе и на спорный земельный участок, в связи с отсутствием сведений о предоставлении земельных участков в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование и снять с государственного кадастрового учета земельные участки, в том числе и на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО – Старожиловский муниципальный район Рязанской области обратилась в Управление в электронном виде с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорного земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с пунктом 169 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 15 Порядка.

В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, К.М.Д. на праве частной собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, был предоставлен К.М.Д. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

К.М.Д. не является родным отцом Г.Т.А. но состоял в браке с её мамой К.С.В. (девичья фамилия ФИО23), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К.М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания единственного и последнего представителя колхозного двора совершенного в селе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО26 секретарем исполкома Столпянского сельского совета народных депутатов <адрес> зарегистрированного в реестре за № К.М.Д. сделал распоряжение, которым все его имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся в д. <адрес> он завещал - Г.Т.А., и умершими к настоящему времени сыновьям: ФИО28 и ФИО29.

Г.Т.А. пользовалась указанным Земельным участком и Жилым домом, но не предполагала, что имеет права наследования на указанное имущество умершего К.М.Д.

Поименованное является основанием для восстановления сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, категория земель – земли населенных пунктов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Т.А. к Администрации Старожиловского муниципального округа Рязанской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Рязанской области о восстановлении кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования – земли дачных и садоводческих объединений граждан, категория земель – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Рязанский районный суд Рязанской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.

Судья (подпись)

Ю.И. Батенина

<данные изъяты>

<данные изъяты>