Решение № 2-1116/2018 2-1116/2018~М-947/2018 М-947/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1116/2018

к делу № 2 - 1116/18 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 г. г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего Тлецери X.A.,

при секретаре Тхатель С.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО «Тлюстенхабльское сельское поселение» при третьем лице Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Тлюстенхабльское сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что 04.06.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, <адрес>

Основанием для отказа явилось «Распоряжение от 06.12.2001 г. № 94, выданное главой местного самоуправления Тлюстенхабльского поселкового округа», не подтверждающие заявленное право, так как упрощенная процедура оформления прав владения земельным участком применима в отношении наделов, переданных в пользование до 31 октября 2001 года, до дня вступления в силу ЗК РФ.

С 2001 года она вместе со своей семьей фактически пользуется настоящим участком, открыто и добросовестно владеет, как своим собственным, не скрывает свое право владения. Участок огорожен, ухожен и используется по целевому назначению. В соответствии с разрешением на строительство и актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) от 07 декабря 2001 года, за ней закреплен и выделен в натуре земельный участок площадью 1 275 кв.м., под строительство жилого дома, по адресу: <адрес>

В 2009 году в ходе выполнения землеустроительных работ была уточнена площадь земельного участка в натуре (на местности), площадь составила 1271,30 кв.м. В этой площади земельный участок был поставлен на кадастровый учет, КН №.

В 2013 году, на вышеуказанном земельном участке, она поставила на кадастровый учет объект незавершенного строительства, кадастровый № в границах и площадях, согласно разрешения на строительство от 07 декабря 2001 года.

У нее и ее семьи нет другого недвижимого имущества, земельный участок и строящийся жилой дом единственное имущество, в котором в будущем будет проживать она и ее семья. Достроить дом нет возможности пока не будут подключены коммуникации: свет, вода, что тоже возможно, только после регистрации права на земельный участок.

Поскольку она владеет и пользуется указанным земельным участком с 2001 года, считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В связи, с чем просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> площадью 1 275 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «личные подсобные хозяйства».

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

И.о. главы МО «Тлюстенхабльское городское поселение» ФИО3 в отзыве на иск просит рассмотреть дело без участия представителя МО «Тлюстенхабльское городское поселение», не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея просит принять решение по усмотрению суда.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 год №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 04.06.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея ФИО1 отказано в государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, р-н Теучежский, <адрес>

Основанием для отказа явилось распоряжение от 06.12.2001 г. № 94, выданное главой местного самоуправления Тлюстенхабльского поселкового округа, не подтверждающее заявленное право, так как упрощенная процедура оформления прав владения земельным участком применима в отношении наделов, переданных в пользование до 31 октября 2001 года, то есть до дня вступления в силу ЗК РФ.

С 2001 года истица вместе со своей семьей фактически пользуется настоящим участком, открыто и добросовестно владеет, как своим собственным, не скрывает свое право владения. Участок огорожен, ухожен и используется по целевому назначению. В соответствии с Разрешением на строительство и актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) от 07 декабря 2001 года за ФИО1 закреплен и выделен в натуре земельный участок площадью 1 275 кв.м. под строительство жилого дома, по адресу: <адрес>

В 2009 году в ходе выполнения землеустроительных работ была уточнена площадь земельного участка в натуре (на местности), площадь составила 1 271,30 кв.м. В этой площади земельный участок был поставлен на кадастровый учет, КН №.

В 2013 году на вышеуказанном земельном участке, истицей был поставлен на кадастровый учет объект незавершенного строительства с кадастровым номером № в границах и площадях, согласно разрешения на строительство от 07 декабря 2001 года.

У ФИО1 и ее семьи нет другого недвижимого имущества, земельный участок и строящийся жилой дом, единственное имущество, в котором в будущем будет проживать она и ее семья. Достроить дом нет возможности пока не будут подключены коммуникации: свет, вода, что возможно, только после регистрации права на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неправомерно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Истец ФИО1 с 2001 года, то есть более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: пер. <адрес>, Теучежского района РА, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 275 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство», расположенный по адресу: Россия, Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес> в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Х.А. Тлецери