Решение № 2-2705/2017 2-2705/2017~М-1907/2017 М-1907/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2705/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года в <адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска представитель истца ФИО1 – ФИО3 - пояснила, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>. В указанной квартире была проведена самовольная перепланировка: демонтирована печка. Согласно технического отчета помещения, выполненного ООО «Центр земельных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры изменилась с 36,7 кв.м., на 38, 6 кв.м. в связи с перепланировкой. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Борского отделения, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не задеты. Без обращения в суд истец не может узаконить перепланировку.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> – ФИО4 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>.

Собственником ФИО1 в указанной квартире была проведена самовольная перепланировка: демонтирована печь, демонтирована часть вентблока, демонтированы перегородки.

Согласно технического отчета помещения, выполненного ООО «Центр земельных отношений», от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры изменилась с 36,7 кв.м., на 38, 6 кв.м., в связи с перепланировкой.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Борского отделения, выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Интересы третьих лиц не задеты.

Из перечисленных доказательств следует, что в результате перепланировки, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Без обращения в суд истец не может узаконить перепланировку.

На основании изложенного, суд считает необходимым заявленное ФИО1 требование о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский горсуд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение не вступило в законную силу