Решение № 2-864/2026 2-864/2026~М-75/2026 М-75/2026 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-864/2026

№ 2-864/2026

43RS0002-01-2025-006262-64

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года г.Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Вычегжанина Р.В.,

при секретаре Чарушиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-864/2026 по иску Администрации Сунского муниципального района Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Сунского муниципального района Кировской области (далее – Администрация, Истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, Ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы по договору аренды земельного участка и пени за несвоевременное внесение арендной платы.

В обоснование исковых требований указано, между Администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 446 от 27.08.2012 на пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 3131 кв.м, использование: для размещения детского оздоровительного лагеря. Местоположение: <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов. 18.09.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка. За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 27.08.2012 по 12.12.2025 год в сумме 58775 руб. 92 коп. Администрация просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также неустойку за период с 27.08.2012 по 17.12.2025 в сумме 445392 руб. 45 коп., неустойку за период с 18 декабря 2025 по дату фактической уплаты основного долга из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебное заседание представитель истца Администрации не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена заблаговременно, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что между Администрацией и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 446 от 27.08.2012 на пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 3131 кв.м, использование: для размещения детского оздоровительного лагеря. Местоположение: <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов.

18.09.2012 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка (л.д. 12).

Согласно п. 4.1 настоящий договор заключен на срок по 26.08.2061 года и вступает в силу с момента его подписания.

В соответствии с п. 2.1 и п. 2.2 договора, установленный по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы составляет 1712 руб. 42 коп. Арендную плату за предоставляемый в аренду земельный участок арендатор уплачивает на основании (приложение № 2) расчета, плата вносится ежеквартально равными долями в последнюю декаду текущего квартала.

Согласно п. 5.2 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы внесенного платежа.

В соответствии с п. 2.6 изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору по инициативе сторон.

02.12.2025 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность в сумме 37 724 руб. 33 коп., без учета пени до 12.12.2025, которая осталась без удовлетворения.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законными и законами субъектов РФ.

Обязанностью по использованию земельных участков собственниками земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является своевременное внесение платежей за землю (ст.42 ЗК РФ).

В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному Истцом расчету задолженность по договору аренды от 27.08.2012 за период с 27.08.2012 по 12.08.2025 составляет 58775 руб. 98 коп. – основной долг; неустойка по состоянию на 17.12.2025 – 445 392 руб. 45 коп., контррасчет ответчиком не представлен. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Также истцом заявлены требования о взыскании по договору аренды пени за период с 18.12.2025 по дату фактической уплаты основного долга из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Учитывая, что положения договора аренды позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование денежными средствами, а также применяемую при расчете процентную ставку, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15083 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу Администрации Сунского муниципального района Кировской области сумму основного долга по арендной плате – 58775 руб. 92 коп., неустойку за период с 27.08.2012 по 17.12.2025 в сумме 445392 руб. 45 коп., неустойку за период с 18 декабря 2025 по дату фактической уплаты основного долга из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) в пользу бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в сумме 15083 руб. 37 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Вычегжанин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2026