Решение № 2-155/2026 2-155/2026~М-43/2026 М-43/2026 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-155/2026

Дело 2-155/2026

УИД 33RS0009-01-2026-000080-75

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2026 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Мироновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (далее - ГЖИ Владимирской области, истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, просит обязать ответчика обеспечить доступ представителей истца в жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В обоснование иска указано, что Дата обезл. в ГЖИ .... поступило обращение жителей многоквартирного .... в .... о возможном факте перепланировки и переустройства ..... Истцом установлено, что собственнику указанной квартиры разрешение на перепланировку и (или) переустройство не выдавалось. Инспекцией в соответствии с решением от Дата обезл. № в отношении собственника жилого помещения - ФИО1 Дата обезл. с 10 часов 00 минут по Дата обезл. до 16 часов 00 минут была назначена внеплановая выездная проверка. Провести осмотр квартиры не представилось возможным по причине необеспечения собственником доступа в квартиру.

В судебном заседании представитель истца ГЖИ Владимирской области участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 по вызову суда не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. О времени и месте проведения судебного заседания извещен по почте, однако соответствующее почтовое уведомление возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу приведенной нормы закона юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая эти требования закона, суд своевременно, в надлежащей форме уведомил ответчика о времени и месте судебного разбирательства, направив судебное извещение по известному адресу его проживания и регистрации.

При указанных обстоятельствах, основываясь на положениях ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).

Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Владимирской области, утвержденным Постановление Правительства Владимирской области от Дата обезл. №, ГЖИ Владимирской области является органом исполнительной власти, осуществляющим региональный государственный жилищный контроль (надзор) за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда Владимирской области, за исключением муниципального жилищного фонда

На основании п. 2.1 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в ГЖИ Владимирской области Дата обезл. поступило обращение жителей многоквартирного .... в .... о возможном факте перепланировки и переустройства .....

В рамках рассмотрения обращения истцом истребована информация из администрации ...., из которой следует, что разрешение на перепланировку и (или) переустройство .... в .... не выдавалось (письмо от Дата обезл.).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником .... многоквартирного .... в .... является ответчик ФИО1

Инспекцией в соответствии с решением от Дата обезл. № в отношении собственника жилого помещения была назначена внеплановая выездная проверка.

Решение было направлено в адрес ФИО1 заказной корреспонденцией.

Осмотр был запланирован на Дата обезл. с 10 часов 00 минут по 11 часов 00 минут, однако ответчиком доступ в квартиру предоставлен не был, о чем свидетельствует акт о невозможности проведения проверки от Дата обезл. №.

Учитывая изложенное, суд, оценив представленные в деле доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами статей 17, 30 ЖК РФ, Положением о Государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493, Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области, утвержденным Постановление Правительства Владимирской области от 20.04.2023 №265, приходит к выводу о том, что ГЖИ Владимирской области в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Между тем ответчик уклонился от предоставления доступа в принадлежащее ему жилое помещение представителям ГЖИ Владимирской области, достоверных доказательств в опровержение приведенных истцом доводов ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд обязывает ФИО1 предоставить доступ сотрудникам Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., для его последующего обследования.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе из государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Камешковского муниципального округа в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области (ИНН <***>) удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт РФ серии № №) обязанность предоставить доступ сотрудникам Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., для его последующего обследования.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Камешковского муниципального округа государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: мотивировочная часть решения изготовлена 25.03.2026.