Решение № 2-3834/2018 2-3834/2018~М-3228/2018 М-3228/2018 от 26 октября 2018 г. по делу № 2-3834/2018

Дело №2-3834/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ, в составе:

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Т.Е.,

с участием представителей истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» (далее – ТСЖ «Прибрежный-3-Купола») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... ....

28 марта 2018 года мировым судьей судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ по делу №02-0412/10/2018 о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

19 апреля 2018 года определением мирового судьи судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани судебный приказ отменен.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г. №--.

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Следовательно, ответчик является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, однако с октября 2015 года по июнь 2018 года не производил в полном объеме оплату начисляемых платежей и коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в размере 56 502 рубля 67 копеек, что подтверждается счет-фактурой №5072001232.

Таким образом, ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязанности по содержанию имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 502 рубля, а также в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины 1 895 рублей.

В процессе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, в окончательной формулировке просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугза период с октября 2015 года по август 2018 года в размере 48 247 рублей 85 копеек, пени в размере 4 349 рублей 04 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также оплаченную при подаче иска государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил, что суммы, взыскиваемые истцом не имеют документального подтверждения и основаны на подложных доказательствах.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании протокола №1 общего собрания собственников от 21 декабря 2003 года управление многоквартирным жилым домом № 4 по ... ... осуществляет ТСЖ «Прибрежный-3-Купола». Данным протоколом утвержден устав, избранно правление.

В соответствии с требованиями ФЗ от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» 30 января 2004 года произведена государственная регистрация ТСЖ «Прибрежный-3-Купола», способ управления многоквартирным домом не оспорен.

В силу указанных обстоятельств довод ответчика о том, что способ управления домом ... ... ... ... не реализован, является необоснованным.

ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» предоставляет коммунальные услуги многоквартирному жилому дому №-- по ... ..., в том числе предоставляет коммунальные услуги в вышеуказанную квартиру ответчика.

Установлено, что за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года истец оказал ответчику коммунальные услуги в связи с его проживанием в ... ... жилого ... ..., однако ответчик в отсутствие на то оснований не оплачивает оказанные ему коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, сформированной по состоянию на 21 мая 2018 года, в ... ... жилого ... ... зарегистрирован собственник указанного помещения ФИО2, отметка о прописке – постоянная.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от --.--.---- г. №--

Финансово-лицевой счет № 5072001232 открыт на основании свидетельства о регистрации права на имя ФИО2

Оценивая довод ФИО2 о том, что ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» предъявляет имущественные требования к ФИО2 не имея на то оснований, суд полагает необходимым отметить следующее.

В соответствии с частями 5 и 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 указанного Кодекса.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для покрытия которых формируется резервный фонд, установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги в ТСЖ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

В силу частей 6.3 и 7 названной статьи на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из анализа вышеназванных норм следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов, выставленных собственнику жилого помещения управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом. Оплата собственником за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям возможна только в случае, если об этом принято решение на общем собрании собственников многоквартирного дома или на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о возможности оплаты ответчиками коммунальных услуг непосредственно в ресурсоснбжающую организацию не принималось, с данным требованием они не обращалась.

Частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Жилищный кодекс Российской Федерации прямо регулирует порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилых помещений, не являющимися членами товарищества собственников жилья.

Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные коммунальные услуги у собственника возникает непосредственно в силу закона. Поэтому отказ собственника помещения в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества собственников жилья либо не заключение договора с товариществом собственников жилья в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не освобождает его от участия в несении указанных расходов.

Собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ.

При этом необходимо отметить, что факт предоставления коммунальных услуг считается заключением договора путем совершения конклюдентных действий.

28 марта 2018 года мировым судьей судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ по делу №02-0412/10/2018 о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

19 апреля 2018 года определением мирового судьи судебного участка №10 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани судебный приказ отменен.

Из представленного истцом расчёта следует, что за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года ответчик не оплатил оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги в размере 48 247 рублей 85 копеек. Расчеты истца подтверждаются представленными в дело копиями счетов-фактур на оплату коммунальных платежей, в которых детально отражены оказанные истцом коммунальные услуги.

Расчет задолженности, составленный истцом, судом проверен и не вызывает сомнений в его правильности, поэтому принимается судом как достоверный и допустимый. Ответчиком контр-расчет задолженности не представлен.

Из материалов дела и представленного истцом расчета задолженности усматривается, что начисления за ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение производились на основании показаний квартирных приборов учета; начисления за отопление производились на основании показаний домовых приборов учета.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354 потребитель имеет право передавать показания индивидуальных приборов учета, а исполнитель (в данном случае УК) обязан принимать показания индивидуальных приборов учета и использовать их для расчета платы за предоставленные услуги. Исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета. В то же время исполнитель обязан проводить такие проверки не реже, чем 1 раз в год. А при непредоставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную проверку и снять показания прибора учета.

При непредоставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета исполнитель должен рассчитывать плату за коммунальные услуги исходя из среднемесячного потребления за предыдущие 6 месяцев, но не более 6 расчетных периодов подряд. В случае выхода из строя или при истечении срока эксплуатации индивидуального прибора учета исполнитель начисляет плату исходя из среднемесячного потребления за последние 6 месяцев, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно представленным в ходе судебного разбирательства платежным документам усматривается, что начисления производились за реально потребленные коммунальные услуги.

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за заявленный период в целом соответствует действующему законодательству, установленным тарифам и фактически поставленным коммунальным ресурсам.

Методика расчета платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, примененная ТСЖ «Прибрежный-3-Купола», в полной мере соответствует действующему законодательству.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» в интересах собственников помещений многоквартирного дома заключило договора на энергоснабжение, водоснабжение, дератизацию, теплоснабжение, за вывоз ТБО, за ТО лифта, страхование, ТО домофона, что подтверждается договорами, сметами и отчетами по ведению финансово – хозяйственной деятельности, протоколами общих собраний собственников многоквартирного дома.

Все остальные начисления производились на основании решений общих собраний членов ТСЖ «Прибрежный-3-Купола», которыми были утверждены соответствующие статьи оплаты и тарифы. Соответствующие решения общих собраний собственников членов ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» не оспорены и не признаны недействительными. При этом, в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общих собраний собственников в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 9, 11, 12, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Задолженность у ответчика возникла в связи с оплатой жилищно – коммунальных услуг ежемесячно, но не полном размере.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации за № 22 от 27 июня 2017 года - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, ответчик должен был вносить плату за жилищно – коммунальные услуги в соответствии с платежным документом.

В случае предоставления жилищно – коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами ответчик был вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением об уменьшении размера платежа, однако доказательств об обращении суду не были предоставлены, а равно о предоставлении жилищно – коммунальной услуги ненадлежащего качества или с перерывами.

С заявлениями об изменении размера платы либо несогласия с образовавшейся задолженностью в правление ТСЖ ответчик не обращался, акты проверок не составлялись, и продолжал на протяжении спорного периода оплачивать жилищно – коммунальные услуги по расчету, производимому в самостоятельном порядке, что не соответствует требованиям закона.

Суд также полагает необходимым отметить, что в соответствии с предупреждением от 12 марта 2017 года вынесенным в адрес ФИО2 ввиду наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, была приостановлена услуга водоотведения. С указанного времени начисления за услугу канализации не производились, что подтверждается выставленными к оплате счетами.

Суд, оценивая довод ответчика о том, что принадлежащее ФИО2 жилое помещение путем ограничения услуги по водоотведению приведено истцом в непригодное для проживания состояние, полагает необходимым отметить следующее.

Согласно положений Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставляя исполнителю право ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги абоненту, устанавливают определенный порядок для реализации такого права.

Между тем, ФИО2 требования о признании незаконным вмешательства в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, обязании произвести демонтаж заглушки на водоотводящем стоке, не заявлены, а следовательно, предметом рассмотрения настоящего спора о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам не являлись.

Отклоняя довод ФИО2 о том, что согласно решению Ново-Савиновского районного суда города Казани от 26 сентября 2016 года с него было постановлено о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам в сумме 43 871 рублей 39 копеек, расходов за услуги представителя в сумме 10 000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1 444 рубля, которые были взысканы с пенсионного счета ФИО2 и указаны в счете за март 2017 года, распределены по всем графам «оплаты поступившие в предыдущем месяце» без оформления первичными документами, в частности, взысканная по решению суда сумма в размере 11444 рубля (расходы по оплате услуг представителя и государственная пошлина) распределена в графу «Начислено к оплате» и подложно обнулена по строке несуществующей услуги «Прочие расходы», в графе «Начислено по тарифу за текущий месяц» с итоговой суммой к оплате 13 570 рублей 75 копеек повторно начислено 11 444 рубля, суд полагает необходимым указать следующее.

Согласно бухгалтерской справке № 30/04 от 30 апреля 2017 года по решению Ново-Савиновского районного суда города Казани от 26 сентября 2016 года с ФИО3 постановлено о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным услугам в сумме 43 871 рублей 39 копеек, расходов за услуги представителя в сумме 10 000 рублей и возврат государственной пошлины в сумме 1 444 рубля. При исполнении судебными приставами указанного решения на расчетный счет ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» 30 марта 2017 года поступила взыскиваемая сумма. При распределении данной суммы в счет-фактуре за март 2017 года произошла ошибка, так как взыскиваемая сумма помимо учтенных начислений за жилищно-коммунальные услуги содержала суммы, прежде не начисленные, а именно 10 000 рублей за услуги представителя и государственная пошлина в размере 1444 рублей, итого 11 444 рублей. В счет-фактуре за апрель 2017 года ошибка была исправлена, сумма 55315 рублей 39 копеек, поступившая в качестве возмещения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, услуги представителей и государственная пошлина приведена в соответствие, то есть сумма 11 444 рублей была учтена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность оплаты образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 4 349 рублей 04 копейки в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указано выше, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 31 августа 2018 года ответчиком в полном объеме не произведена до настоящего времени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его верным, соответствующим требованиям части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание размер просроченной оплаты коммунальных платежей и период просрочки, учитывая требования разумности и справедливости, необходимость соблюдать баланс интереса сторон в рамках рассматриваемых правоотношений, с учетом частичной оплаты ответчиком суммы задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам в неоспоримой им части, суд считает возможным частично уменьшить размер требуемых с ответчика пени, а именно до 1 000 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде отнесено, в частности расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие признанные судом необходимыми расходы.

Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом, суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Согласно приложенным к исковому заявлению документам, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 10000 рублей.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных расходов по оплате услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг от 26 января 2018 года, заключенный между ТСЖ «Прибрежный-3-Купола» и ИП ФИО4, квитанция к приходному кассовому ордеру №53 от 26 января 2018 на сумму 10 000 рублей.

Суд на основании статьи 94 и статей 100, 101 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 5 000 рублей, с учетом требований разумности, категории настоящего спора, уровня его сложности, а также затраченного времени на подготовку необходимых документов, его рассмотрение, объема оказанных услуг, размера удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 247 рублей 85 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Прибрежный-3-Купола» в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины 1 895 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья Р.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2018 года.

Судья Р.М. Хайрутдинова