Решение № 2-1705/2017 2-75/2018 2-75/2018 (2-1705/2017;) ~ М-1683/2017 М-1683/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1705/2017

Дело №2-75/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 06 февраля 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании ответчиков освободить недвижимость, расположенную по адресу: ….. от имущества и предметов домашнего обихода в течении …-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником квартиры, расположенной по адресу: …… на основании выписки из реестра муниципального имущества от …. года. Многоквартирный жилой дом № …… постановлением администрации г.Выкса от …. был признан аварийным и включен в государственную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на ….. годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 19 июня 2013 года № 383 (далее - Программа переселения). На момент формирования программы переселения, согласно выписки из лицевого счета, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу……. общей площадью ….. кв.м., в количестве зарегистрированных в жилом помещении граждан - …. человека, являлась ФИО3. …….. года между администрацией городского округа г. Выкса и ФИО3, ФИО4, ФИО5 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № ….. года на жилое помещение, расположенное по адресу: ……… и заключен договор найма жилого помещения № ……, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю (ФИО3) и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью ….. кв.м. расположенную по адресу: …….. Ответчики в настоящее время проживают в жилом помещении по адресу: ……, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Администрацию городского округа г. Выкса.

В соответствии с заявлением истца об изменении исковых требований, Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……. выселить их из жилого помещения, расположенной по адресу: …….. и обязать освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ….., квартира ……, в том числе от имущества и предметов домашнего обихода, находящегося в указанной квартире, в течение ……. календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.г.Выкса ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО3 ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поскольку площадь жилой комнаты предоставленного помещения меньше площади комнаты, занимаемой ранее.

Изучив доводы сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества от …… года Администрация городского округа город Выкса Нижегородской области является собственником жилого помещения по адресу: ……

Судом установлено, что Постановлением Администрации городского округа г. Выкса № …. года жилой дом № ……. признан аварийным и подлежащим сносу.

…. года Администрацией городского округа г. Выкса Нижегородской области принято постановление № … об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № …..

В соответствии с ч. 1, 1.1 ст. 85 ЖК РФ, Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На момент формирования программы переселения, согласно выписки из лицевого счета, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г……., общей площадью ….. кв.м., в количестве зарегистрированных в жилом помещении граждан - …. человека, являлась ФИО3.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

…. года между администрацией городского округа г. Выкса и ФИО3, ФИО4, ФИО5 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № ….. года на жилое помещение, расположенного по адресу: …… состоящее из …. жилой комнаты площадью ….. кв.м. в квартире общей площадью …. кв.м. и заключен договор найма жилого помещения ….., в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю (ФИО3) и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры, общей площадью …. кв.м., расположенную по адресу: ……

В соответствии с поквартирной карточкой …. года ответчики сняты с регистрационного учета по адресу г….. однако продолжают в ней проживать, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением его собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 ФЗ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Общая площадь предоставленного ФИО3 и членам ее семьи жилого помещения, - …… кв.м. превышает общую площадь расселяемого жилого помещения.

Указанная квартира была приобретена администрацией городского округа город Выкса на основании технического задания на приобретение в муниципальную собственность квартир в городе Выкса Нижегородской области для переселения граждан из аварийного жилищного фонда городского округа город Выкса от ……. года (п.7 таблицы раздела II «Перечень товаров и их объем») и муниципального контракта № …..

Согласно акту приема-передачи жилого помещения, приобретаемого по Контракту от …… на приобретение жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: …… от ….. года, в муниципальную собственность была принята квартира, отвечающая требованиям жилищного законодательства по благоустроенности жилого помещения и равнозначности по площади расселяемого жилья. …… была принята в эксплуатацию, согласно акту № … приемки жилых помещений приемочной комиссией от …..

Согласно плану жилого помещения № …. и техническому плану здания № ……. подготовленного МУП г.о.г.Выкса «Архитектурнопланировочное управление», на основании проектной документации, составленной на ….-х этажный многоквартирный жилой дом ГИП ООО «Вариант-Проект», на которую было получено Положительное заключение экспертизы № …. (проектная документация и результаты инженерных изысканий) аккредитованной организации ООО «РусьСтройЭкспертиза», помещение № ….. имеет в своем составе: одну жилую комнату с балконом и вспомогательные помещения (кухня, раздельный санузел, прихожая и коридор).

До момента предоставления указанного жилого помещения ФИО3 было предложено провести осмотр этого помещения (квартиры); соответствующее уведомление администрации г.о.г.Выкса было направлено в адрес Ответчика исх……. По результатам осмотра предлагаемого помещения (квартиры) каких-либо замечаний в адрес Администрации г.о.г.Выкса либо отказа от заключения договора социального найма жилого помещения от ФИО3 не поступало. Квартира фактически находится в пользовании ФИО3

С учетом установленных судом обстоятельств исковые требования Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Признать Демину Л..И., ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ……

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: …

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 освободить жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ……., от имущества и предметов домашнего обихода, находящегося в указанной квартире, в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Скучилина Е.И.