Решение № 2-186/2024 2-186/2024~М-129/2024 2-2-186/2024 М-129/2024 от 27 апреля 2024 г. по делу № 2-186/2024

Дело № 2-2-186/2024

УИД: 59RS0013-01-2024-000274-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2024 года с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Частинского муниципального округа Пермского края об установлении факта владения и признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1987 году, работая на предприятии «Агросервис», он получил ведомственную квартиру по указанному адресу. Предприятие было государственное, квартиры выделялись на основании решения трудового коллектива и профсоюзной организации. Квартплату вычитали из заработной платы. ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в данной квартире по месту проживания, в феврале 1987 г. была зарегистрирована его супруга. Истец указал в иске, что ДД.ММ.ГГГГ по предложению руководства предприятия он выкупил выделенную ему квартиру за 900 руб. Договор удостоверен печатью Частинского сельского Совета народных депутатов. Квартира расположена на земельном участке, право собственности на который зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства, выданного в 1992 году Частинским сельским Советом. Основывая свои исковые требования на положениях ст. 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им квартирой № в <адрес> в <адрес> со всеми относящимися к ней строениями;

признать за истцом право собственности на квартиру с относящимися к ней строениями по адресу <адрес>;

поставить на кадастровый учет квартиру по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика (Администрации Частинского муниципального округа Пермского края), представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю, Филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержали.

Изучив доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилой площади, состоящей из отдельной квартиры по адресу <адрес> на семью из трех человек, площадью 40 кв.м. (л.д.9).

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Совместно с истцом по вышеуказанному адресу зарегистрирована его супруга ФИО3 и сын ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге (л.д.17-19).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ предприятие «Агросервис» (продавец) в лице директора ФИО4 продало ФИО1 (покупатель) домовладение, состоящее из квартиры двухквартирного дома общей площадью 60 кв.м. и надлежащими постройками по <адрес>, за 900 руб., с учетом налога в размере 945 руб. (л.д.10).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ФИО1 за квартиру оплачено 945 руб. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из представленного технического паспорта следует, что по адресу <адрес> находится <адрес> года постройки общей площадью 101,8 кв. м., в том числе жилой 67,3 кв. м., которая состоит из 6 комнат, кухни, ванной, туалета, коридора и прихожей (л.д.14-15).

Согласно сведениям, представленным ФИО2 Росреестра по <адрес>, указанная квартира на кадастровом учете не состоит.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Частинским с/советом (л.д.12).

Как следует из представленных Управлением земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации Частинского муниципального округа сведений, квартира, расположенная по адресу <адрес> казне и реестре муниципальной собственности Частинского муниципального округа не значится.

Учитывая отсутствие каких-либо притязаний на указанное имущество иных лиц на протяжении владения и пользования истцом жилым помещением, оснований не доверять истцу у суда не имеется.

Судом установлено, что жилой дом, в котором находится квартира, построен в 1987 году, что подтверждается техническим паспортом, у дома отсутствуют признаки самовольной постройки, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований о постановке на кадастровый учет спорного объекта.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, с учетом установленного судом факта отсутствия каких-либо притязаний иных лиц на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на протяжении всего периода открытого владения истцом и его семьей указанным недвижимым имуществом, как своим собственным (с 1987 года), суд приходит к выводу о наличии безусловных, предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оснований для признания за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет квартиру по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Н.Ю. Дорофеева

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024