Решение № 2-1200/2017 2-1200/2017~М-924/2017 М-924/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1200/2017

Дело №2-1200/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года город Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично

с участием старшего помощника Борзинского межрайонного прокурора Щербаковой Я.А.,

представителя истца администрации городского поселения «Борзинское» ФИО1, действующей на основании доверенности от 14.03.2017 года,

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Борзинское» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации городского поселения «Борзинское» ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 25 января 2013 года между администрацией городского поселения «Борзинское» и ФИО2 был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № на <адрес>. Согласно п.3 Договора совместно с ФИО2 в квартиру были вселены члены семьи: ФИО3- муж, ФИО4-дочь.

Договор найма № был заключен с ФИО2 на основании Отношения директора ООО «Забайкалье» ФИО5 и жилое помещение было предоставлено как служебное, так как ФИО2 являлась работником ООО «Забайкалье» в должности диспетчера АДС ООО «Забайкалье».

В настоящее время в <адрес> нет зарегистрированных граждан.

Согласно п.1 Договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сроком на пять лет. В настоящее время срок действия договора не истек.

Согласно приказу ООО «Забайкалье» № ФИО2 не является работником ООО «Забайкалье» с 15 июля 2014 года.

В настоящее время ФИО2 занимаемое ею и её семьей жилое помещение добровольно не освободили и не сдали в администрацию городского поселения «Борзинское». Соответственно ФИО2 и члены её семьи подлежат принудительному выселению.

Согласно справки из ООО «Коммунальник» задолженность ответчиков по поставке тепловой энергии в горячей воде составляет 64200 руб. 11 коп., согласно справки ООО «Сапфир» задолженность за техническое обслуживание и санитарное состояние составляет 9391 руб. 87 коп.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги и добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение. Однако ответчики уклоняются от получения указанных уведомлений.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд расторгнуть договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № от 23.01.2013 года, заключенный между администрацией городского поселения «Борзинское» и ФИО2 на <адрес> в <адрес> края; выселить из занимаемого жилого помещения № по <адрес> в <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4; обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить занимаемое жилое помещение № по <адрес> и возвратить ключи от входной двери жилого помещения в администрацию городского поселения «Борзинское».

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель истца администрации городского поселения «Борзинское» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании старший помощник Борзинского межрайонного прокурора Щербакова Я.А. в своем заключении указала, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью администрации городского поселения «Борзинское».

Согласно копии отношения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Забайкалье» в лице директора ФИО5 просило предоставить для диспетчера АДС ООО «Забайкалье» ФИО2 квартиру и оформить договор служебного найма.

Согласно договора найма служебного жилого помещения заключенного между администрацией городского поселения «Борзинское» и ФИО2 был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № на <адрес>. Согласно п.3 Договора совместно с ФИО2 в квартиру были вселены члены семьи: ФИО3- муж, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-дочь.

Согласно справки ООО «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справок ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчики по указанному адресу (по месту жительства) не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно статье 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу пунктов 1, 2 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно условиям договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения трудовых отношений с предприятием (пп. «е» п. 11).

При проверке правомерности использования служебных жилых помещений установлено, что ФИО2 в трудовых отношениях с ООО «Забайкалье» не состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно справки из ООО «Коммунальник» задолженность ответчиков по поставке тепловой энергии в горячей воде составляет 64200 руб. 11 коп., справки ООО «Сапфир» задолженность за техническое обслуживание и санитарное состояние составляет 9391 руб. 87 коп.

В адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4 Администрацией городского поселения «Борзинское» направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги и добровольно освободить занимаемое ими жилого помещения. Однако требования истца ответчиками не выполнено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 трудовые отношения с работодателем в лице ООО «Забайкалье» прекратила, доказательств погашения задолженности по коммунальным платежам, суду не представила, следовательно требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить исполнение ответчиками решения суда, в части возврата ключей от входной двери жилого помещения в администрацию городского поселения «Борзинское», в десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией городского поселения «Борзинское» и ФИО2.

Выселить из занимаемого жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> и возвратить ключи от входной двери указанного жилого помещения в администрацию городского поселения «Борзинское».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов