Решение № 2-2694/2018 2-2694/2018~М-1273/2018 М-1273/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-2694/2018

З А О Ч Н ФИО2

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что
Решением Кировского районного совета народных депутатов в 1972 году создан гаражный кооператив ПГСК «ДОК». Согласно решения № 412 от 02.08.1972 года ФИО2, члену ПГСК «ДОК» был выделен земельный участок под строительство типового капитального гаража по <адрес> Впоследствии ФИО2 выехал из города Красноярска, в связи с чем исключен из гаражного кооператива, гаражный бокс передан гаражным кооперативом в пользование ФИО3, проживавшему по адресу: <адрес>. 04.11.1999 года решением Общего собрания членов кооператива «ДОК» ФИО3 был исключен из членов кооператива, в состав ПГСК «ДОК» был включен ФИО1 Ему был передан в пользование гаражный бокс № 8. В 2013 году был создан новый кооператив ПГСК «Саяны», куда вошли члены ПГСК «ДОК», избран председатель, члены правления, все члены гаражного кооператива «ДОК» перешли в ПГСК «Саяны». Гаражный бокс построен в 1973 году, с 1999 года ФИО1 пользуется гаражным боксом № 8, расположенным по адресу: <адрес>, оплачивает все взносы в гаражный кооператив. Полагает, что истец открыто и непрерывно пользуется объектом недвижимого имущества, гаража, расположенного по адресу: <адрес> споров в отношении гаража за период всего времени не возникало, истец несет бремя расходов по содержанию гаража, поддерживает его в пригодном для использования состоянии.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять интересы представителю.

Представитель ответчика – Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ГСПК «Саяны», о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором против заявленных истцом требований не возражал.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Красноярскому краю и ДМиЗО г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеетправа, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990г. (пункт 16 Постановления).

Согласно пунктам 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании архивной выписки от 07.12.2017 года № 11685 Кировский районный совет депутатов трудящихся исполнительный комитет решением № 412 от 02.08.1972 года выделил земельные участки под строительство типовых гаражей для личного транспорта по ул. Саянской, южнее домов № 4 и № 5 (строительные) по генплану у подножья горы: ФИО2 (инициалы не расшифрованы), проживающему: <адрес>, под мотоцикл «Урал-3», №

Из сведений ГСПК «Саяны» следует, что ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>, являлся членом гаражного кооператива ПГСК «ДОК» и владел гаражным боксом №, который впоследствии был продан ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, и которым (гаражным боксом №) с 1999 года владеет ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>.

Также из справки предоставленной ГСПК «Саяны» установлено, что ФИО3, проживавший по адресу: <адрес>, являлся членом гаражного кооператива ПГСК «ДОК» и владел гаражным боксом № по адресу: <адрес> А.

Справкой ГСПК «Саяны» подтверждается, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес> является членом гаражно-строительного потребительского кооператива «Саяны» (бывший ПГСК «ДОК») и владеет гаражом № по адресу: <адрес> с 04.11.1999 года. Задолженности перед кооперативом по уплате членских взносов и иных обязательных платежей не имеет.

Согласно изменениям к учредительным документам ПГС «ДОК», в состав кооператива включен ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ гаражно-строительный потребительский кооператив «Саяны» зарегистрирован в качестве юридического лица 16.09.2013 года.

Гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, местоположение по документу: Российская Федерация, <адрес> площадь 20.3 кв.м., год завершенного строительства – 1973, данные сведения подтверждаются техническим паспортом сооружения, составленный на 14.07.2017 года.

Согласно техническому заключению от 13.03.2018 года № 0743-52/15 составленному АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданскпроект», гражданский бокс № 8, относится к сооружению класса КС – 1 с пониженным уровнем ответственности в соответствии с Приложением А к ГОСТу 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения». Техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № оценивается в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» п. 3.11 как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. Обследуемый гаражный бокс, имеющий местоположение: Российская Федерация, <адрес> «А», бокс №, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применимые материалы, тепловлажностный режим соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию гаражного бокса № по его функциональному назначению и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 16.04.2018 года по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам и нормативам гаража для хранения автотранспорта следует, что место размещения капитального гаража бокса на 1 машино-место в составе гаражного комплекса с количеством 37 машино-мест по адресу: <адрес> гражданина ФИО1 соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 п. 7.1.12.

Из заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности при соблюдении которых возможно эксплуатация гаражного бокса № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законом № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.

Также в судебном заседании установлено, что в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 31.12.1998 года отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес><адрес> сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный гаражный бокс.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 29 мая 2018 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что истец длительное время с 1999 года является членом гаражно-строительного кооператива "Саяны" и пользователем гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес><адрес> им оплачены паевые взносы, задолженности не имеется. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранение гаража, расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Гараж построен на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, в комплексе существующих гаражей, на основании решений соответствующих исполнительных комитетов администрации г. Красноярска в соответствии с градостроительными нормами, действующими на момент вынесения соответствующего решения. В связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Красноярск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> площадью 20.3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018г.

Председательствующий судья: Т.П. Смирнова