Решение № 2-949/2021 2-949/2021~М-624/2021 М-624/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-949/2021

Дело № 2-949/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года село ФИО1

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении недвижимого имущества в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о возвращении в собственность истца земельного участка с кадастровым номером <...>, жилого дома с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу <...>, исключении записи о праве собственности ответчика на указанное недвижимое имущество и внесении записи о праве собственности на него истца, указав, что ФИО2 проживает одна в жилом доме по адресу РБ, <...>. Ей <...> лет, перенесла несколько инсультов, самостоятельно обслуживать себя не может. <...> истец заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ответчиком ФИО4, который является ее внуком, согласно которому ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого дома – не реже одного раза в день, стирка белья – не реже двух раз в неделю. Приобретение одежды, обуви, продуктов питания, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. Сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования спорными жилым домом и земельным участком. В обеспечение пожизненного содержания истец бесплатно передала в собственность ответчика принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу <...> На протяжении всего периода действия договора ответчик свои обязательства не выполняет, полностью самоустранившись от предоставления истцу какого-либо содержания. ФИО4 с самого момента заключения договора не обеспечивал истца питанием, одеждой, лекарственными средствами, медицинской помощью, не осуществлял за ней уход, не оказывал помощи по хозяйству, т.е. существенным образом нарушил условия договора.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 исковые требования дополнила, просила также расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между сторонами <...>.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования, дополнения к ним поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по адресу его регистрации, конверт с судебным извещением возвратился в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенный в судебном заседании <...> в качестве свидетеля Г. показал, что он является супругом <...> – дочери истца ФИО2 Кроме <...> у ФИО2 еще есть дети <...> – отец ответчика ФИО4 и <...>. Уход за ФИО2 осуществляют супруга свидетеля <...> и он сам, возят в свою баню. С ФИО2 в настоящее время проживает <...>, который тоже сильно болеет, за ним самим нужен уход. ФИО4 за ФИО2 не ухаживает, закрыл на замок погреб, приезжает, когда ему самому нужно что-то взять из погреба, или когда ФИО2 получает пенсию, просит у нее деньги. Кушать готовить для ФИО2, убираться в доме ФИО4 не приезжает. Все это делают свидетель и <...>, а также <...>. Они же покупают лекарственные средства, продукты питания, одежду для ФИО2

Допрошенная в судебном заседании <...> в качестве свидетеля Б. показала, что она работает фельдшером в <...>. По работе свидетель часто бывает в доме у ФИО2, которая в настоящее время проживает с сыном <...>. ФИО4 свидетель никогда не видела, иногда в доме видела ее сына <...>. ФИО2 рассказывала свидетелю, что за ней ухаживают дети <...> и <...>. Свидетеля к ФИО2 привозили или <...>, или супруг <...> Г.. ФИО2 также рассказывала свидетелю, что внук ФИО4 приезжает только за картошкой для себя, за ней не ухаживает, один раз привез рожки без подлива. Все медикаменты для ФИО2, в том числе и дорогостоящие, покупает ее дочь <...>

Допрошенная в судебном заседании <...> в качестве свидетеля К. показала, что она является соседкой ФИО2 ФИО2 не может ухаживать за собой, болеет, перемещается с помощью ходунков. Уход за ней осуществляют ее дети <...> и <...>, которые покупают продукты питания, одежду, лекарственные средства, готовят для нее пищу, убираются и стирают. Свидетель ни разу не видела, чтобы в доме убирался или готовил кушать внук ФИО2 ФИО4

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст.ст. 599, 605 ГК РФ расторжение договора пожизненной ренты предусмотрено только по инициативе получателя ренты, который в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из ст. 453 ГК РФ следует, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <...> между истцом и ответчиком заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом НО <...> РБ <...>

Согласно п. 11. договора истец ФИО2 передала бесплатно в собственность ответчика ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <...>

В соответствии с п. 2.4. указанного договора стороны определили, что ФИО4 в обмен на полученные земельный участок с жилым домом обязуется пожизненно полностью содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого дома, в котором будет проживать получатель ренты, - не реже одного раза в день, стирка белья – не реже двух раз в неделю. Приобретение одежды, обуви, продуктов питания, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. Сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком.

После заключения договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 продолжила проживать в жилом доме по адресу <...> пользоваться земельным участком.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчиком уход за ФИО2 не осуществлялся, питанием, одеждой, помощью, медикаментами истец ответчиком не обеспечивалась, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчик системно нарушал условия договора пожизненного содержания с иждивением, и такие нарушения носили существенный характер, влекли для получателя ренты такой ущерб, что она в значительной степени лишалась того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возвращении недвижимого имущества в ее собственность.

Доказательств надлежащего исполнения ФИО4 своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением ответчиком суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный <...> между ФИО2 и ФИО4, удостоверенный нотариусом нотариального округа <...> РБ <...>, реестровый номер <...>.

Возвратить в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <...>, жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу <...>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРП записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <...>, жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу <...>, и основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <...>, жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу <...>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ш. Карачурин

Решение26.07.2021