Решение № 2-425/2025 2-425/2025~М-322/2025 М-322/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-425/2025

УИД №

Дело №

Учет №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гильмутдиновой А.И.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

с участием прокурора Шуваловой И.Ю.,

адвоката Сулеймановой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользование жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит спорный дом. В доме зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 и ее сын ФИО3, которые не проживают в доме. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему доме возлагает дополнительные расходы по оплате за вывоза мусора.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что дом снят с кадастрового учета. На земельном участке имеется здание гаража. Прав собственности у него зарегистрировано только на земельный участок.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. На предыдущем заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала, пояснив, что на земельном участке для строительства использованы средства материнского капитала.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, местонахождение не установлено.

Назначенная в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика, адвокат филиала коллегии адвокатов Республики Татарстан <адрес> Сулейманова Н.Х. в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании пояснила, что поскольку по адресу: <адрес>, несовершеннолетние не проживают, заключение отделом опеки относительного заявленных требований не выдано.

Представитель третьих лиц - Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республики Татарстан и Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении требований, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 436 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, регистрация права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного реестрового дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования условий жизни семьи ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному отделом опеки и попечительства, следует, по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 в кирпичном гараже, переделанного под жилую комнату, кухонная и спальная зоны разделены шкафом, газоснабжение и водопровод отсутствуют, имеется электроснабжение и канализация.

Из отзыва представителя Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республики Татарстан следует, что ФИО2 является получателем материнского (семейного) капитала, при выдаче сертификата ДД.ММ.ГГГГ были учтены дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По заявлению ФИО2 часть средств материнского (семейного) капитала были направлены на оплату реконструкции объекта ИЖС, находящегося по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в размере 169430,18 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 179596 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано обязательство, удостоверенное нотариусом Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, согласно которому жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала по адресу: <адрес>, будет оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала по адресу: <адрес>, должно быть оформлено в общую совместную собственность, в том числе, ФИО2 (лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал), ее сына ФИО3

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Т. ДД.ММ.ГГГГ, Т. ДД.ММ.ГГГГ, И. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ДД.ММ.ГГГГ, Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ, Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ, Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ, Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения, - ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что требования, изложенные в исковом заявлении, не подлежат удовлетворению, поскольку истец ФИО1 не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, так как жилое помещение по указанному адресу снято с регистрационного учета. Построенное или реконструированное здание по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала на кадастровый учет не поставлено, правообладатели, с учетом выданного ФИО1 нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, не определены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (№) и ФИО3 (паспорт №) о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья А.И. Гильмутдинова

Копия верна. Судья А.И. Гильмутдинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.