Решение № 2-110/2019 2-110/2019~М-74/2019 М-74/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело № 2-110/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 марта 2019 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.С.,

при секретаре Каретиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано следующими обстоятельствами.

ФИО3 является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Родниковского нотариального округа <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ, с согласия предыдущей собственницы, покойной бабушки истца, ФИО5, в указанном жилом доме был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик по настоящему делу. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически выехал из жилого помещения и вывез все свои личные вещи. В ДД.ММ.ГГГГ по приговору Родниковского районного суда <адрес> он был приговорен к лишению свободы сроком <данные изъяты>. После отбытия заключения и до настоящего времени ответчик в спорный жилой дом не въехал, пользоваться им намерений не изъявил. Самостоятельные попытки истца разыскать ответчика и убедить его в добровольном порядке, сняться с регистрационного учета, успеха не имели. В свою очередь, мать ответчика, ФИО6, в ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета, выселилась из спорного жилого дома, а затем переехала на постоянное место жительство за пределы <адрес>.

В настоящее время ФИО3 намерена продать принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Однако регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника, закрепленные и защищаемые действующим законодательством, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению своей собственностью.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просил суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалы дела представлена расписка, из содержания которой следует, что ответчик с заявленными исковыми требованиями согласен (л.д. 42).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № (л.д. 10-13, 14).

В соответствии с домовой книгой, адресной справкой МО МВД России «Родниковский» ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 16-17, 34).

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 5 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник спорного жилого дома ФИО3 с ответчиком ФИО4 совместного хозяйства не ведет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. У собственника спорного жилого помещения к ответчику не имеется никаких обязательств.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей ответчика в отношении спорной квартиры.

Согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая волеизъявление истца, госпошлина, уплаченная за рассмотрение настоящего дела судом, с ответчиков по делу не взыскивается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.С. Капустина

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2019 г. Н.С. Капустина