Решение № 2-1693/2021 2-1693/2021~М-1006/2021 М-1006/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1693/2021

Дело №2-1693/2021 24RS0040-01-2021-001646-87


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 26 июля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при ведении протокола помощником судьи Успенской С.Г.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес> и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес> заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, договор прекращается в связи с истечением срока его действия (срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с пунктом 4.5.8 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № 27-660 и пунктом 4.5.8 раздела 4 договора, наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случае отказа нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним, добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия настоящего договора, при отсутствии соглашения о продлении его срока действия. Также в соответствии с пунктом 5.4 Порядка в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма в том числе освободить и сдать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимым- вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями. Ответчик предоставленное жилое помещение в соответствии пунктом 5.4 Порядка по акту приёма-передачи не передавал. 06.08.2020 Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, данное предупреждение возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. Согласно акта обследования жилого помещения, составленного комиссией с участием коменданта от 22.03.2021 ответчик в жилом помещении проживает. В соответствии с справкой «Форма № 4» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд выселить ФИО1, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Центральный, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 (доверенность от 24.12.2020), в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 13.05.2021 пояснял, что не возражает против его выселения из спорного жилого помещения, поскольку он переезжает на постоянное место жительства за пределы города Норильска и планирует сдать жилое помещение истцу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Образцовой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Исходя из статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Норильск.

На основании распоряжения Главы города Норильска № 4630 от 04.09.2019, ФИО1, предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования №. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> передано ответчику по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора найма жилого помещения коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, срок его действия установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1. Договора).

В соответствии с условиями договора (пункт 7.1), договор прекращается в связи с истечением срока его действия.

В соответствии с пунктом 4.5.8 раздела 4 договора, наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случае отказа Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним, добровольно освободить жилое помещение по истечении срока действия настоящего договора, при отсутствии соглашения о продлении его срока действия.

В соответствии с пунктом 5.4 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № 27-660 в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма:

а) погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени;

б) погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения);

г) освободить и сдать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями.

Ответчик предоставленное жилое помещение в соответствии пунктом 5.4 Порядка по акту приёма-передачи не передавал.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости освобождения жилого помещения, данное предупреждение возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения.

Согласно акта о проживании/непроживании от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией с участием коменданта, ответчик в жилом помещении проживает.

В соответствии с справкой «Форма №» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации <адрес>.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истечение срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования является основанием для выселения ответчика из спорного жилого помещения, учитывая, что новый договор договора найма жилого помещения коммерческого использования между сторонами не заключен, а также те обстоятельства, что проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих правомочий собственника, у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением, а потому ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное решение составлено 26.07.2021.