Решение № 2-490/2020 2-490/2020~М-171/2020 М-171/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-490/2020

<данные изъяты>

Дело № 2- 490/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020г. г.ФИО4

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимости от ****г. принадлежит квартира по адресу ....

В квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2, который ранее являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В пункте 3.2. договора купли-продажи недвижимости от 17 декабря 2019г. ответчик в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обещал подать в компетентные органы документы, необходимые для снятия с регистрационного учета, в срок не позднее 15 января 2020г. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ограничивает право владения, пользования и распоряжения, приносит убытки в виде переплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. Решить с ответчиком вопрос о его добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку не имеется никакой возможности связаться с ним. По словам его представителя ФИО3 ответчик в течение длительного времени проживает вне территории Российской Федерации, и приезжать в город ФИО4 не планирует. Таким образом, решить вопрос о его снятии с регистрационного учета в ином порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указала, что ответчик является ее сыном. В течение длительного времени ФИО2 не проживает в г.Сарове и не планирует проживать.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации. Однако, судебное письмо возвращено за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО ФИО4 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено, суд в соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками.

На основании материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ****г. является собственником квартиры, расположенной по адресу ....

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП на объект недвижимости ****.

В пункте 3.2. договора купли-продажи недвижимости от ****г. ФИО3, действующая по доверенности от продавца ФИО5, гарантировала, что ФИО2 подаст в компетентные органы документы, необходимые для снятия с регистрационного учета, в срок не позднее 15 января 2020г.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «Уютный город» 11.02.2020г. в указанной квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник 1/3 доли в квартире ФИО2, 05.04.1982г/р.

Как следует из письменного отзыва ФИО3 ее сын ФИО2 не проживает в ... длительное время.

Таким образом, установлено, что ФИО2 в установленный договором срок с регистрационного учета не снялся. Решить с ответчиком вопрос о его добровольном снятии с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Учитывая положения ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, на основании судебного решения ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу ....

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Максименко Т.В.