Решение № 2-2010/2024 2-2010/2024~М-1114/2024 М-1114/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-2010/2024

Дело № 2-2010/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001490-40


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент 15 июля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазанова З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент», Управлению архитектур и градостроительства администрации ГО «город Дербент», Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа- Постановления Администрации г.Дербента от 23.11.1995г. №128/4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании за истцом права собственности на объект капитального строительства в виде гаража, площадью 18 кв.м. и на земельный участок, на котором он построен, с характерными точками границ на кадастровом плане территории кадастрового квартала <номер изъят>:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>,<адрес изъят>,<адрес изъят>,

установил :

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежностиправоустанавливающего документа- Постановления Администрации г.Дербента от 23.11.1995г. №128/4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании за истцом права собственности на объект капитального строительства в виде гаража, площадью 18 кв.м. и на земельный участок, на котором он построен, с характерными точками границ на кадастровом плане территории кадастрового квартала <номер изъят>:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обоснование иска указал, что в его пользовании и владении находится объект капитального строительства в виде гаража, который примыкает непосредственно к его жилому дому, расположенному по адресу: <адрес изъят>,<адрес изъят>. Данное домовладение ранее принадлежало его отцу ФИО2 на основании решения исполкома Дербентского городского совета народных депутатов №67 от 19.03.1971г.

На этом земельном участке был возведен индивидуальный жилой дом, на который выдан технический паспорт, согласно которого этому зданию присвоен адрес: <адрес изъят>. В последствии название <адрес изъят> в <адрес изъят> была переименована на пер. Ахмедова.

Регистрация права собственности за его отцом ФИО2 на данный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес изъят>, пер. Ахмедова (бывший Степной), была осуществлена 25.12.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись регистрации <номер изъят> от 25.12.2009г.

После смерти отца это домовладение перешло по наследству ФИО1, регистрация перехода права собственности произведена 16.12.2022г.

В начале 90-х годов прошлого века, рядом с жилым домом был возведен каменный гараж, которым семья ФИО1 пользуется более 30 лет. По его обращению было выдано Постановление Главы администрации ГО "город Дербент" от 23 ноября 1995 года № 128/4, согласно которого постановлено: Узаконить за гр. ФИО1, проживающим по пер. Степной, 42, гаража размерами 3,0x6,0м., ранее выстроенный на придомовой территории своего домовладения.

ФИО1 не может произвести постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, в связи с тем, чтов постановлении от 23 ноября 1995 года № 128/4 не полностью указаны его имя и отчество, а именно, полностью указана только фамилия "ФИО1", но вместо имени и отчества проставлены его инициалы "М.С.".

В полученных из Архивного отдела администрации ГО «город Дербент» копиях постановления от 23.11.1995г. № 128/4 и документов, на основании которых оно вынесено, также указаны только его фамилия и инициалы. При этом, согласно ответа полученного из архива, в Генеральном плане предусмотрено наличие гаража в том месте, где он и расположен фактически.

Согласно сведениям из домовой книги, на домовладение, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят>, только унегос фамилией ФИО1 имеются инициалы «М.С.» из числа лиц, зарегистрированных по этому адресу в 1995 году, на момент вынесения постановления, а также иные периоды.Другого человека с фамилией "ФИО1", с именем, начинающимся на букву "М" и отчеством, начинающимся на букву "С", по этому адресу зарегистрировано не было.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление принадлежности правоустанавливающего документа того, что указанный в Постановлении главы администрации ГО "город Дербент" от 23 ноября 1995 года № 128/4«ФИО1»является ФИО1, необходимо для регистрации права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Архивным отделом администрации ФИО1 был выдан первичный материал к протоколу рассмотрения вопросов, в котором содержится генеральный план участка по <адрес изъят>, в котором указан гараж, подлежащий узаконению за ФИО1

Гараж примыкает к жилому дому и расположен на этом месте более 30 лет. Рядом с его гаражом расположены и соседние гаражи.; Претензий со стороны соседей или органов власти, либо других лиц в адрес ФИО1 и в адрес членов его семьи не поступало.

По обращению ФИО1 кадастровым инженером была подготовлена схема расположения- земельного участка на кадастровом плане территории с указанием следующих характерных точек его границ на кадастровом плане территории:

1. <номер изъят>

2. <номер изъят>

3. <номер изъят>

4. <номер изъят>

5. <номер изъят>

Исходя из норм ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, осуществляется путем признания права.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности адвокат Гасанбеков А.Г., извещенный о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление, в котором просил суд провести судебное разбирательство в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия, указал, что оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО «город Дербент», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (статья 267 ГПК РФ).

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа того, что указанный в Постановлении главы администрации ГО "город Дербент" от 23 ноября 1995 года № 128/4«ФИО1»является ФИО1, необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, при этом в ином порядке получить документ, удостоверяющий данный факт, не представляется возможным.

В качестве доказательства факта принадлежности правоустанавливающего документа тому, что указанный в Постановлении главы администрации ГО "город Дербент" от 23 ноября 1995 года № 128/1 «ФИО1» является ФИО1, истцом предоставлены копии решения исполкома Дербентского городского совета народных депутатов №67 от 19.03.1971г. об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ФИО2, дела <номер изъят> на домовладение гр.ФИО2, свидетельства о государственной регистрации права 05-АА № 259029 от 25.12.2009г., генеральный план, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала <номер изъят>.

Как следует из материалов дела,регистрация права собственности за отцом истца ФИО2 на данный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>бывший Степной), была осуществлена 25.12.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество была сделана запись регистрации <номер изъят> от 25.12.2009г.

Суду предоставлены выписки из ЕГРН о праве собственности истца ФИО1 на жилой дом по адресу: РД, <адрес изъят>,<адрес изъят>, а также на земельный участок, площадью 450 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>.

Как усматривается из материалов дела, рядом с жилым домом был возведен каменный гараж, которым семья истца ФИО1 пользуется более 30 лет. По его обращению было выдано Постановление Главы администрации ГО "город Дербент" от 23 ноября 1995 года № 128/4, согласно которого постановлено: Узаконить за гр. ФИО1, проживающим по пер. Степной, 42, гаража размерами 3,0x6,0м., ранее выстроенного на придомовой территории своего домовладения.

Право ФИО1 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 1995 года.

ФИО1 не может произвести постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, в связи с тем, что в постановлении от 23 ноября 1995 года № 128/4 не полностью указаны его имя и отчество, а именно, полностью указана только фамилия "ФИО1", а вместо имени и отчества проставлены его инициалы "М.С.".

Как установлено судом, истец не имеет возможности установить факт принадлежности правоустанавливающего документа тому, что указанный в Постановлении главы администрации ГО "город Дербент" от 23 ноября 1995 года № 128/1 «ФИО1» является ФИО1, во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявления ФИО8

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения; объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа -Постановления Администрации г.Дербента от 23.11.1995г. №128/4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект капитального строительства в виде гаража, площадью 18 кв.м., и на земельный участок, на котором он построен, с характерными точками границ на кадастровом плане территории кадастрового квартала <номер изъят>:

Х У

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят><адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2024 года.

Судья З.М.Рамазанова